Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 62 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1526 | Saint-André974 | 58 885 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 797 € |
| 13 € |
| 8,7 % |
| -3,5 % |
| — |
| 1527 | Sarcelles95 | 59 173+1,0 % / 5 ans | 1 982 € | 18 € | 10,9 % | +1,3 % | 1 bien |
| 1528 | Neuilly-sur-Seine92 | 59 538-1,4 % / 5 ans | 10 462 € | 34,1 € | 3,9 % | -8,6 % | — |
| 1529 | Fréjus83 | 59 719+13,4 % / 5 ans | 4 247 € | 17 € | 4,8 % | +14,0 % | — |
| 1530 | Niort79 | 59 854+2,0 % / 5 ans | 1 897 € | 11,6 € | 7,3 % | +12,6 % | — |
| 1531 | Marseille 11e Arrondissement13 | 59 883+5,5 % / 5 ans | 2 797 € | 16,8 € | 7,2 % | +17,0 % | — |
| 1532 | Chambéry73 | 59 964+1,8 % / 5 ans | 2 963 € | 16,1 € | 6,5 % | +15,1 % | — |
| 1533 | Villejuif94 | 60 183+9,9 % / 5 ans | 4 857 € | 22,8 € | 5,6 % | -8,6 % | — |
| 1534 | Marseille 10e Arrondissement13 | 60 317+7,4 % / 5 ans | 2 653 € | 16 € | 7,2 % | +7,3 % | — |
| 1535 | Marseille 14e Arrondissement13 | 60 505-3,9 % / 5 ans | 1 614 € | 14,3 € | 10,6 % | +6,6 % | — |
| 1536 | Pantin93 | 61 929+7,7 % / 5 ans | 5 914 € | 23,2 € | 4,7 % | -10,6 % | — |
| 1537 | Troyes10 | 62 088+0,7 % / 5 ans | 1 569 € | 11,1 € | 8,5 % | +1,0 % | — |
| 1538 | Le Blanc-Mesnil93 | 62 376+9,9 % / 5 ans | 3 440 € | 18,5 € | 6,4 % | -9,7 % | — |
| 1539 | Cayenne973 | 62 675+2,3 % / 5 ans | 2 788 € | 16,6 € | 7,1 % | +7,9 % | — |
| 1540 | Villeneuve-d'Ascq59 | 62 868-0,9 % / 5 ans | 2 560 € | 14,3 € | 6,7 % | +1,9 % | — |
| 1541 | Montauban82 | 62 945+3,5 % / 5 ans | 1 975 € | 11,3 € | 6,9 % | +12,9 % | — |
| 1542 | La Seyne-sur-Mer83 | 63 732-0,3 % / 5 ans | 3 160 € | 14,8 € | 5,6 % | +12,4 % | — |
| 1543 | Bourges18 | 64 186-0,6 % / 5 ans | 1 593 € | 11,4 € | 8,6 % | +3,5 % | — |
| 1544 | Antony92 | 64 263+2,7 % / 5 ans | 5 097 € | 22,5 € | 5,3 % | -4,4 % | — |
| 1545 | Quimper29 | 64 385+2,2 % / 5 ans | 2 165 € | 12 € | 6,7 % | +25,0 % | — |
| 1546 | Marseille 12e Arrondissement13 | 64 399+6,2 % / 5 ans | 3 384 € | 17,2 € | 6,1 % | +10,7 % | — |
| 1547 | Clichy92 | 64 410+5,5 % / 5 ans | 6 891 € | 26,2 € | 4,6 % | -9,5 % | — |
| 1548 | Valence26 | 64 458+1,2 % / 5 ans | 1 992 € | 11,9 € | 7,2 % | +6,8 % | — |
| 1549 | Ivry-sur-Seine94 | 65 064+4,9 % / 5 ans | 4 935 € | 23,6 € | 5,7 % | -6,9 % | — |
| 1550 | Vénissieux69 | 65 502-0,6 % / 5 ans | 2 543 € | 14,7 € | 6,9 % | -1,9 % | — |