Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 63 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1551 | Évry-Courcouronnes91 | 66 919 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 274 € |
| 17,8 € |
| 9,4 % |
| +1,8 % |
| — |
| 1552 | Pessac33 | 67 339+5,5 % / 5 ans | 3 461 € | 15,3 € | 5,3 % | -7,6 % | — |
| 1553 | Calais62 | 67 571-8,6 % / 5 ans | 2 060 € | 11,6 € | 6,7 % | +7,3 % | — |
| 1554 | Issy-les-Moulineaux92 | 67 669-1,1 % / 5 ans | 7 578 € | 27,9 € | 4,4 % | -10,9 % | — |
| 1555 | Levallois-Perret92 | 68 092+5,8 % / 5 ans | 9 030 € | 30,7 € | 4,1 % | -9,5 % | — |
| 1556 | Cergy95 | 70 906+8,8 % / 5 ans | 3 172 € | 18,5 € | 7,0 % | -1,4 % | — |
| 1557 | Drancy93 | 72 390+1,5 % / 5 ans | 3 238 € | 18,8 € | 7,0 % | -1,6 % | — |
| 1558 | Noisy-le-Grand93 | 72 978+7,0 % / 5 ans | 4 269 € | 19,9 € | 5,6 % | +1,9 % | — |
| 1559 | Cannes06 | 74 350+0,7 % / 5 ans | 5 800 € | 20,3 € | 4,2 % | +20,8 % | — |
| 1560 | Saint-Nazaire44 | 74 568+6,5 % / 5 ans | 2 851 € | 12,8 € | 5,4 % | +3,8 % | — |
| 1561 | Fort-de-France972 | 75 506-5,7 % / 5 ans | 2 623 € | 16 € | 7,3 % | +10,6 % | — |
| 1562 | Ajaccio2A | 76 320+8,0 % / 5 ans | 3 784 € | 15,2 € | 4,8 % | +10,1 % | — |
| 1563 | Saint-Maur-des-Fossés94 | 76 572+2,3 % / 5 ans | 5 239 € | 23 € | 5,3 % | -10,0 % | — |
| 1564 | Marseille 9e Arrondissement13 | 77 406+2,0 % / 5 ans | 3 150 € | 17,4 € | 6,6 % | +13,6 % | — |
| 1565 | Antibes06 | 77 637+6,4 % / 5 ans | 5 219 € | 20,3 € | 4,7 % | +16,4 % | 1 bien |
| 1566 | Champigny-sur-Marne94 | 78 072+0,6 % / 5 ans | 3 642 € | 19,9 € | 6,6 % | -2,7 % | — |
| 1567 | Mérignac33 | 78 090+11,4 % / 5 ans | 3 403 € | 14,8 € | 5,2 % | -2,1 % | — |
| 1568 | Cherbourg-en-Cotentin50 | 78 258-1,2 % / 5 ans | 2 355 € | 12,6 € | 6,4 % | +11,0 % | — |
| 1569 | La Rochelle17 | 79 851+5,4 % / 5 ans | 4 796 € | 14,8 € | 3,7 % | +2,0 % | — |
| 1570 | Pau64 | 80 441+4,3 % / 5 ans | 2 194 € | 12,1 € | 6,6 % | +17,4 % | — |
| 1571 | Béziers34 | 81 545+5,7 % / 5 ans | 1 689 € | 11,2 € | 7,9 % | +23,5 % | — |
| 1572 | Le Tampon974 | 82 579+5,0 % / 5 ans | 2 532 € | 13,5 € | 6,4 % | +11,2 % | — |
| 1573 | Rueil-Malmaison92 | 82 874+6,0 % / 5 ans | 5 453 € | 24,5 € | 5,4 % | -7,0 % | — |
| 1574 | Courbevoie92 | 82 902+1,5 % / 5 ans | 6 660 € | 27,3 € | 4,9 % | -11,7 % | — |
| 1575 | Paris 10e Arrondissement75 | 83 873-7,2 % / 5 ans | 9 286 € | 31,2 € | 4,0 % | -12,7 % | — |