Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 63 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1551 | Douai59 | 40 250+1,4 % / 5 ans |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 663 € |
| 11,5 € |
| 8,3 % |
| -5,2 % |
| — |
| 1552 | Harfleur76 | 8 289-1,9 % / 5 ans | 1 663 € | 12,4 € | 9,0 % | -6,3 % | — |
| 1553 | Chantonnay85 | 8 557+2,9 % / 5 ans | 1 662 € | 10,4 € | 7,5 % | +18,4 % | — |
| 1554 | Saint-Just-en-Chaussée60 | 5 810-3,4 % / 5 ans | 1 660 € | 11,6 € | 8,4 % | +2,4 % | — |
| 1555 | Auch32 | 22 428+2,3 % / 5 ans | 1 659 € | 10 € | 7,2 % | +10,8 % | — |
| 1556 | Feurs42 | 8 367+2,4 % / 5 ans | 1 656 € | 10,4 € | 7,6 % | +10,8 % | — |
| 1557 | Dole39 | 23 840+0,6 % / 5 ans | 1 653 € | 10,8 € | 7,8 % | +18,9 % | — |
| 1558 | Revel31 | 9 762+1,9 % / 5 ans | 1 653 € | 9 € | 6,5 % | -1,6 % | — |
| 1559 | Morlaix29 | 15 194+4,4 % / 5 ans | 1 651 € | 10,5 € | 7,6 % | +19,0 % | — |
| 1560 | Saint-Rémy71 | 6 410-3,5 % / 5 ans | 1 650 € | 11,6 € | 8,4 % | +3,4 % | — |
| 1561 | Gond-Pontouvre16 | 5 862-2,5 % / 5 ans | 1 645 € | 10,9 € | 7,9 % | +2,4 % | — |
| 1562 | Lens62 | 32 920+4,8 % / 5 ans | 1 644 € | 11,9 € | 8,7 % | -2,5 % | — |
| 1563 | Saint-Pierre-des-Corps37 | 15 898+0,4 % / 5 ans | 1 643 € | 12,4 € | 9,1 % | +1,6 % | — |
| 1564 | Les Andelys27 | 7 706-4,3 % / 5 ans | 1 639 € | 11,7 € | 8,6 % | +8,2 % | — |
| 1565 | Romans-sur-Isère26 | 33 464+0,9 % / 5 ans | 1 638 € | 10,6 € | 7,8 % | +9,4 % | — |
| 1566 | Bollène84 | 14 024+3,9 % / 5 ans | 1 633 € | 10,5 € | 7,7 % | +16,5 % | — |
| 1567 | Merville59 | 9 808+0,9 % / 5 ans | 1 633 € | 10,6 € | 7,8 % | +8,5 % | — |
| 1568 | Lillebonne76 | 8 541-4,0 % / 5 ans | 1 627 € | 11,9 € | 8,8 % | -5,2 % | — |
| 1569 | Gaillac81 | 16 162+5,7 % / 5 ans | 1 624 € | 10,7 € | 7,9 % | +6,0 % | — |
| 1570 | Sens89 | 27 106+4,5 % / 5 ans | 1 623 € | 12,3 € | 9,1 % | +8,8 % | — |
| 1571 | Fleury-les-Aubrais45 | 21 804+3,7 % / 5 ans | 1 623 € | 13,1 € | 9,7 % | -3,3 % | — |
| 1572 | Lons-le-Saunier39 | 16 618-3,9 % / 5 ans | 1 622 € | 10,4 € | 7,7 % | +13,5 % | — |
| 1573 | Arpajon-sur-Cère15 | 6 361+2,3 % / 5 ans | 1 620 € | 9,6 € | 7,1 % | +2,1 % | — |
| 1574 | Vendin-le-Vieil62 | 8 536-0,8 % / 5 ans | 1 617 € | 11,2 € | 8,3 % | -7,2 % | — |
| 1575 | Marseille 14e Arrondissement13 | 60 505-3,9 % / 5 ans | 1 614 € | 14,3 € | 10,6 % | +6,6 % | — |