Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 64 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 898 € |
| 18,8 € |
| 7,8 % |
| -10,7 % |
| — |
| 1577 | Gournay-sur-Marne93 | 7 320+6,6 % / 5 ans | 4 249 € | 19,1 € | 5,4 % | -10,8 % | — |
| 1578 | Montreuil93 | 111 934+1,8 % / 5 ans | 6 008 € | 22,9 € | 4,6 % | -10,8 % | — |
| 1579 | Vanves92 | 28 622+3,2 % / 5 ans | 6 346 € | 26,3 € | 5,0 % | -10,8 % | — |
| 1580 | Issy-les-Moulineaux92 | 67 669-1,1 % / 5 ans | 7 578 € | 27,9 € | 4,4 % | -10,9 % | — |
| 1581 | Paris 17e Arrondissement75 | 159 212-4,8 % / 5 ans | 10 083 € | 32,7 € | 3,9 % | -10,9 % | — |
| 1582 | Montgeron91 | 24 022+1,0 % / 5 ans | 3 677 € | 17,8 € | 5,8 % | -10,9 % | — |
| 1583 | Neuves-Maisons54 | 6 524-3,1 % / 5 ans | 1 584 € | 11,1 € | 8,4 % | -10,9 % | — |
| 1584 | Jonage69 | 6 144+4,1 % / 5 ans | 4 301 € | 15,7 € | 4,4 % | -10,9 % | — |
| 1585 | Ceyrat63 | 6 592+2,7 % / 5 ans | 2 563 € | 12 € | 5,6 % | -10,9 % | — |
| 1586 | Bagnolet93 | 43 086+20,8 % / 5 ans | 5 253 € | 22,7 € | 5,2 % | -11,0 % | — |
| 1587 | Lyon 7e Arrondissement69 | 88 326+8,3 % / 5 ans | 4 476 € | 16,3 € | 4,4 % | -11,0 % | — |
| 1588 | Saint-Gratien95 | 21 336+3,2 % / 5 ans | 3 392 € | 20,4 € | 7,2 % | -11,0 % | — |
| 1589 | Cadaujac33 | 6 909+13,3 % / 5 ans | 2 904 € | 14,5 € | 6,0 % | -11,0 % | — |
| 1590 | Saint-Rémy-lès-Chevreuse78 | 7 747-1,5 % / 5 ans | 4 390 € | 19,2 € | 5,2 % | -11,2 % | — |
| 1591 | Gagny93 | 42 313+7,5 % / 5 ans | 3 122 € | 18,6 € | 7,1 % | -11,2 % | — |
| 1592 | Les Lilas93 | 23 843+3,5 % / 5 ans | 6 579 € | 25 € | 4,6 % | -11,3 % | — |
| 1593 | Asnières-sur-Seine92 | 93 941+10,3 % / 5 ans | 6 216 € | 24,6 € | 4,7 % | -11,4 % | — |
| 1594 | Montrouge92 | 46 324-7,8 % / 5 ans | 7 085 € | 26,5 € | 4,5 % | -11,4 % | — |
| 1595 | Paris 15e Arrondissement75 | 229 713-1,6 % / 5 ans | 9 496 € | 31,7 € | 4,0 % | -11,4 % | — |
| 1596 | Nantes44 | 327 734+5,9 % / 5 ans | 3 398 € | 14,5 € | 5,1 % | -11,4 % | — |
| 1597 | Colombelles14 | 7 243+4,7 % / 5 ans | 2 668 € | 12,7 € | 5,7 % | -11,5 % | — |
| 1598 | Paris 13e Arrondissement75 | 181 271-0,4 % / 5 ans | 8 647 € | 30,4 € | 4,2 % | -11,5 % | — |
| 1599 | Boulogne-Billancourt92 | 119 019-0,9 % / 5 ans | 8 277 € | 29,7 € | 4,3 % | -11,5 % | — |
| 1600 | Peyrolles-en-Provence13 | 5 409+5,9 % / 5 ans | 2 876 € | 14,3 € | 6,0 % | -11,5 % | — |