Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 65 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | Lyon 3e Arrondissement69 | 100 679 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 506 € |
| 16,4 € |
| 4,4 % |
| -11,5 % |
| — |
| 1602 | Mantes-la-Jolie78 | 43 526-1,7 % / 5 ans | 2 333 € | 15,9 € | 8,2 % | -11,6 % | — |
| 1603 | Paris 14e Arrondissement75 | 136 455+0,4 % / 5 ans | 9 428 € | 31,3 € | 4,0 % | -11,7 % | — |
| 1604 | Courbevoie92 | 82 902+1,5 % / 5 ans | 6 660 € | 27,3 € | 4,9 % | -11,7 % | — |
| 1605 | Garches92 | 17 743-0,7 % / 5 ans | 5 333 € | 23,8 € | 5,4 % | -11,7 % | — |
| 1606 | Charenton-le-Pont94 | 28 830-5,1 % / 5 ans | 7 385 € | 27,2 € | 4,4 % | -11,7 % | — |
| 1607 | Épinay-sur-Orge91 | 10 722-4,9 % / 5 ans | 3 640 € | 18,1 € | 6,0 % | -12,0 % | — |
| 1608 | Ville-d'Avray92 | 11 089-3,2 % / 5 ans | 5 066 € | 22,8 € | 5,4 % | -12,1 % | — |
| 1609 | Chaponost69 | 9 382+7,6 % / 5 ans | 3 867 € | 14,7 € | 4,6 % | -12,1 % | — |
| 1610 | Lyon 6e Arrondissement69 | 49 385-4,6 % / 5 ans | 5 465 € | 17,7 € | 3,9 % | -12,2 % | — |
| 1611 | Paris 12e Arrondissement75 | 138 024-1,6 % / 5 ans | 9 047 € | 30,3 € | 4,0 % | -12,2 % | — |
| 1612 | Le Cendre63 | 5 415-0,2 % / 5 ans | 2 487 € | 11,1 € | 5,4 % | -12,3 % | — |
| 1613 | Ducos972 | 18 105+4,3 % / 5 ans | 2 978 € | 15,8 € | 6,4 % | -12,4 % | — |
| 1614 | Fontenay-Trésigny77 | 5 994+7,5 % / 5 ans | 2 931 € | 15,3 € | 6,3 % | -12,5 % | — |
| 1615 | Fontenay-sous-Bois94 | 53 757+1,6 % / 5 ans | 5 531 € | 22,9 € | 5,0 % | -12,7 % | — |
| 1616 | Paris 10e Arrondissement75 | 83 873-7,2 % / 5 ans | 9 286 € | 31,2 € | 4,0 % | -12,7 % | — |
| 1617 | Le Robert972 | 21 553-5,1 % / 5 ans | 2 598 € | 15,5 € | 7,2 % | -12,8 % | — |
| 1618 | Chasse-sur-Rhône38 | 6 588+8,9 % / 5 ans | 2 649 € | 13,8 € | 6,3 % | -12,8 % | — |
| 1619 | Paris 20e Arrondissement75 | 185 140-5,5 % / 5 ans | 8 332 € | 28,6 € | 4,1 % | -13,1 % | — |
| 1620 | Bourg-la-Reine92 | 21 019+1,7 % / 5 ans | 5 146 € | 24 € | 5,6 % | -13,3 % | — |
| 1621 | Dardilly69 | 9 221+7,2 % / 5 ans | 3 750 € | 15,5 € | 5,0 % | -13,4 % | — |
| 1622 | Paris 18e Arrondissement75 | 183 127-6,2 % / 5 ans | 8 855 € | 29,8 € | 4,0 % | -13,4 % | — |
| 1623 | Sucy-en-Brie94 | 27 764+4,9 % / 5 ans | 3 385 € | 19,5 € | 6,9 % | -13,5 % | — |
| 1624 | Paris 19e Arrondissement75 | 178 691-4,5 % / 5 ans | 8 039 € | 27,7 € | 4,1 % | -13,7 % | — |
| 1625 | Fontenay-aux-Roses92 | 24 070-2,0 % / 5 ans | 4 186 € | 21,5 € | 6,2 % | -13,8 % | — |