Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 65 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 6 670 € |
| 26,7 € |
| 4,8 % |
| -9,0 % |
| — |
| 1602 | Clichy92 | 64 410+5,5 % / 5 ans | 6 891 € | 26,2 € | 4,6 % | -9,5 % | — |
| 1603 | Sausset-les-Pins13 | 7 574+0,1 % / 5 ans | 6 985 € | 19,9 € | 3,4 % | +5,4 % | — |
| 1604 | Beausoleil06 | 11 936-12,3 % / 5 ans | 7 035 € | 31,2 € | 5,3 % | +11,7 % | — |
| 1605 | Biarritz64 | 26 206+3,2 % / 5 ans | 7 050 € | 16,4 € | 2,8 % | +0,7 % | — |
| 1606 | Montrouge92 | 46 324-7,8 % / 5 ans | 7 085 € | 26,5 € | 4,5 % | -11,4 % | — |
| 1607 | Puteaux92 | 44 002-1,4 % / 5 ans | 7 091 € | 27,5 € | 4,7 % | -8,4 % | — |
| 1608 | Cassis13 | 6 661-6,8 % / 5 ans | 7 354 € | 21,2 € | 3,5 % | +9,8 % | — |
| 1609 | Charenton-le-Pont94 | 28 830-5,1 % / 5 ans | 7 385 € | 27,2 € | 4,4 % | -11,7 % | — |
| 1610 | Arcachon33 | 11 092-1,7 % / 5 ans | 7 497 € | 17 € | 2,7 % | +3,5 % | — |
| 1611 | Issy-les-Moulineaux92 | 67 669-1,1 % / 5 ans | 7 578 € | 27,9 € | 4,4 % | -10,9 % | — |
| 1612 | Lège-Cap-Ferret33 | 7 909-5,9 % / 5 ans | 7 984 € | 15,7 € | 2,4 % | +1,2 % | — |
| 1613 | Paris 19e Arrondissement75 | 178 691-4,5 % / 5 ans | 8 039 € | 27,7 € | 4,1 % | -13,7 % | — |
| 1614 | Boulogne-Billancourt92 | 119 019-0,9 % / 5 ans | 8 277 € | 29,7 € | 4,3 % | -11,5 % | — |
| 1615 | Paris 20e Arrondissement75 | 185 140-5,5 % / 5 ans | 8 332 € | 28,6 € | 4,1 % | -13,1 % | — |
| 1616 | Villefranche-sur-Mer06 | 5 008-1,6 % / 5 ans | 8 576 € | 26,4 € | 3,7 % | +29,9 % | — |
| 1617 | Saint-Mandé94 | 21 071-6,8 % / 5 ans | 8 589 € | 31,4 € | 4,4 % | -9,7 % | — |
| 1618 | Vincennes94 | 48 193-3,4 % / 5 ans | 8 599 € | 29,4 € | 4,1 % | -9,2 % | — |
| 1619 | Paris 13e Arrondissement75 | 181 271-0,4 % / 5 ans | 8 647 € | 30,4 € | 4,2 % | -11,5 % | — |
| 1620 | Paris 18e Arrondissement75 | 183 127-6,2 % / 5 ans | 8 855 € | 29,8 € | 4,0 % | -13,4 % | — |
| 1621 | Levallois-Perret92 | 68 092+5,8 % / 5 ans | 9 030 € | 30,7 € | 4,1 % | -9,5 % | — |
| 1622 | Paris 12e Arrondissement75 | 138 024-1,6 % / 5 ans | 9 047 € | 30,3 € | 4,0 % | -12,2 % | — |
| 1623 | Paris 10e Arrondissement75 | 83 873-7,2 % / 5 ans | 9 286 € | 31,2 € | 4,0 % | -12,7 % | — |
| 1624 | Paris 14e Arrondissement75 | 136 455+0,4 % / 5 ans | 9 428 € | 31,3 € | 4,0 % | -11,7 % | — |
| 1625 | Paris 15e Arrondissement75 | 229 713-1,6 % / 5 ans | 9 496 € | 31,7 € | 4,0 % | -11,4 % | — |