Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 7 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 | Le Loroux-Bottereau44 | 8 552 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 182 € |
| 13 € |
| 4,9 % |
| -7,8 % |
| — |
| 152 | L'Étang-la-Ville78 | 5 157+16,2 % / 5 ans | 4 203 € | 20,7 € | 5,9 % | -7,8 % | — |
| 153 | Paris 9e Arrondissement75 | 57 271-3,8 % / 5 ans | 10 855 € | 33,6 € | 3,7 % | -7,7 % | — |
| 154 | Gentilly94 | 19 963+7,3 % / 5 ans | 5 692 € | 23,6 € | 5,0 % | -7,7 % | — |
| 155 | Alfortville94 | 45 531+3,8 % / 5 ans | 4 948 € | 21,7 € | 5,3 % | -7,7 % | — |
| 156 | Saint-Genis-les-Ollières69 | 5 439+9,1 % / 5 ans | 3 356 € | 14,3 € | 5,1 % | -7,7 % | — |
| 157 | Lyon 8e Arrondissement69 | 85 943+1,0 % / 5 ans | 3 974 € | 16 € | 4,8 % | -7,7 % | — |
| 158 | Villenave-d'Ornon33 | 42 545+24,8 % / 5 ans | 3 294 € | 14,1 € | 5,1 % | -7,6 % | — |
| 159 | Pessac33 | 67 339+5,5 % / 5 ans | 3 461 € | 15,3 € | 5,3 % | -7,6 % | — |
| 160 | Nogent-sur-Marne94 | 32 455-1,2 % / 5 ans | 6 092 € | 24,1 € | 4,7 % | -7,6 % | — |
| 161 | Noisy-le-Sec93 | 45 510+3,1 % / 5 ans | 3 453 € | 19 € | 6,6 % | -7,6 % | — |
| 162 | Houilles78 | 33 983+5,7 % / 5 ans | 4 336 € | 21,2 € | 5,9 % | -7,5 % | — |
| 163 | Caluire-et-Cuire69 | 43 597+1,0 % / 5 ans | 3 826 € | 15,9 € | 5,0 % | -7,5 % | — |
| 164 | Morangis91 | 14 129+2,9 % / 5 ans | 3 539 € | 17,8 € | 6,1 % | -7,5 % | — |
| 165 | Clamart92 | 58 576+10,6 % / 5 ans | 5 648 € | 24,1 € | 5,1 % | -7,5 % | — |
| 166 | Parmain95 | 5 655+1,9 % / 5 ans | 2 892 € | 17,5 € | 7,2 % | -7,5 % | — |
| 167 | Pont-de-Chéruy38 | 6 302+9,2 % / 5 ans | 2 234 € | 14,1 € | 7,6 % | -7,5 % | — |
| 168 | Romainville93 | 37 152+34,8 % / 5 ans | 5 306 € | 21 € | 4,7 % | -7,4 % | — |
| 169 | Maisons-Alfort94 | 56 799+2,1 % / 5 ans | 5 402 € | 23,6 € | 5,2 % | -7,4 % | — |
| 170 | Linselles59 | 8 161-2,5 % / 5 ans | 3 309 € | 14 € | 5,1 % | -7,4 % | — |
| 171 | Saint-Sever40 | 5 043+1,8 % / 5 ans | 1 612 € | 10,3 € | 7,6 % | -7,4 % | — |
| 172 | Paris 5e Arrondissement75 | 55 252-6,1 % / 5 ans | 11 803 € | 34,6 € | 3,5 % | -7,4 % | — |
| 173 | Vendin-le-Vieil62 | 8 536-0,8 % / 5 ans | 1 617 € | 11,2 € | 8,3 % | -7,2 % | — |
| 174 | Le Vésinet78 | 15 554-2,1 % / 5 ans | 5 438 € | 23,9 € | 5,3 % | -7,2 % | — |
| 175 | Longjumeau91 | 21 996+3,7 % / 5 ans | 2 647 € | 17,5 € | 7,9 % | -7,2 % | — |