Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 7 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 | Laval53 | 49 400-0,7 % / 5 ans |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 075 € |
| 11,2 € |
| 6,5 % |
| +15,3 % |
| — |
| 152 | Lyon 6e Arrondissement69 | 49 385-4,6 % / 5 ans | 5 465 € | 17,7 € | 3,9 % | -12,2 % | — |
| 153 | Marseille 4e Arrondissement13 | 49 363+1,9 % / 5 ans | 2 917 € | 15,5 € | 6,4 % | +14,3 % | — |
| 154 | Évreux27 | 49 360+3,4 % / 5 ans | 1 766 € | 12,5 € | 8,5 % | +4,6 % | — |
| 155 | Saint-Priest69 | 49 229+6,5 % / 5 ans | 2 846 € | 15,1 € | 6,4 % | +0,9 % | — |
| 156 | Suresnes92 | 48 956+1,4 % / 5 ans | 6 670 € | 26,7 € | 4,8 % | -9,0 % | — |
| 157 | Martigues13 | 48 298+0,2 % / 5 ans | 2 852 € | 15,5 € | 6,5 % | +9,5 % | — |
| 158 | Vincennes94 | 48 193-3,4 % / 5 ans | 8 599 € | 29,4 € | 4,1 % | -9,2 % | — |
| 159 | Paris 7e Arrondissement75 | 48 015-6,5 % / 5 ans | 14 027 € | 36,5 € | 3,1 % | -4,7 % | — |
| 160 | Lyon 5e Arrondissement69 | 47 777-3,3 % / 5 ans | 3 753 € | 15,8 € | 5,1 % | -9,7 % | — |
| 161 | Aubagne13 | 47 529+2,9 % / 5 ans | 2 656 € | 15,4 € | 7,0 % | +2,0 % | — |
| 162 | Saint-Malo35 | 47 439+2,9 % / 5 ans | 4 526 € | 13,6 € | 3,6 % | +7,6 % | — |
| 163 | Livry-Gargan93 | 47 228+6,3 % / 5 ans | 2 927 € | 18,5 € | 7,6 % | -3,8 % | 1 bien |
| 164 | Blois41 | 47 219+2,5 % / 5 ans | 1 749 € | 11,6 € | 8,0 % | +7,3 % | — |
| 165 | Rosny-sous-Bois93 | 47 180+2,1 % / 5 ans | 3 732 € | 20,7 € | 6,6 % | -3,8 % | — |
| 166 | La Courneuve93 | 47 167+9,6 % / 5 ans | 2 701 € | 19,1 € | 8,5 % | -10,6 % | — |
| 167 | Brive-la-Gaillarde19 | 47 095+0,4 % / 5 ans | 1 828 € | 11,3 € | 7,4 % | +24,4 % | — |
| 168 | Bastia2B | 46 867+2,5 % / 5 ans | 2 863 € | 13,7 € | 5,7 % | +11,5 % | — |
| 169 | Talence33 | 46 338+8,8 % / 5 ans | 3 875 € | 15,6 € | 4,8 % | +0,4 % | — |
| 170 | Meudon92 | 46 334+2,2 % / 5 ans | 5 056 € | 24,1 € | 5,7 % | -17,3 % | — |
| 171 | Montrouge92 | 46 324-7,8 % / 5 ans | 7 085 € | 26,5 € | 4,5 % | -11,4 % | — |
| 172 | Alès30 | 46 125+14,7 % / 5 ans | 1 503 € | 10,4 € | 8,3 % | +16,9 % | 1 bien |
| 173 | Melun77 | 45 995+14,9 % / 5 ans | 2 647 € | 16,2 € | 7,3 % | +0,5 % | 1 bien |
| 174 | Choisy-le-Roi94 | 45 946+1,4 % / 5 ans | 3 484 € | 20,2 € | 7,0 % | -8,0 % | — |
| 175 | Saint-Germain-en-Laye78 | 45 931+2,6 % / 5 ans | 6 285 € | 23,5 € | 4,5 % | -0,7 % | — |