Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 8 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 882 € |
| 15,4 € |
| 6,4 % |
| -7,2 % |
| — |
| 177 | Vigneux-sur-Seine91 | 31 466-0,3 % / 5 ans | 3 026 € | 17,8 € | 7,0 % | -7,1 % | — |
| 178 | Paris 2e Arrondissement75 | 19 847-5,0 % / 5 ans | 11 093 € | 35 € | 3,8 % | -7,1 % | — |
| 179 | Sainte-Luce-sur-Loire44 | 16 400+6,8 % / 5 ans | 3 245 € | 13,6 € | 5,0 % | -7,1 % | — |
| 180 | Croissy-sur-Seine78 | 11 013+13,5 % / 5 ans | 5 421 € | 23,2 € | 5,1 % | -7,1 % | — |
| 181 | Savigny-sur-Orge91 | 37 601+2,9 % / 5 ans | 2 977 € | 17,8 € | 7,2 % | -7,1 % | — |
| 182 | La Mézière35 | 5 033+2,9 % / 5 ans | 2 904 € | 11,9 € | 4,9 % | -7,0 % | — |
| 183 | Rueil-Malmaison92 | 82 874+6,0 % / 5 ans | 5 453 € | 24,5 € | 5,4 % | -7,0 % | — |
| 184 | Vernouillet78 | 9 699-3,5 % / 5 ans | 3 707 € | 17,8 € | 5,8 % | -7,0 % | — |
| 185 | Étampes91 | 26 857+7,0 % / 5 ans | 2 236 € | 14,9 € | 8,0 % | -7,0 % | — |
| 186 | Mantes-la-Ville78 | 22 332+9,2 % / 5 ans | 2 398 € | 16,1 € | 8,1 % | -7,0 % | — |
| 187 | Marly-la-Ville95 | 6 022+6,1 % / 5 ans | 3 676 € | 18,2 € | 5,9 % | -7,0 % | — |
| 188 | Le Petit-Quevilly76 | 22 208+1,0 % / 5 ans | 1 785 € | 12,5 € | 8,4 % | -6,9 % | — |
| 189 | Ivry-sur-Seine94 | 65 064+4,9 % / 5 ans | 4 935 € | 23,6 € | 5,7 % | -6,9 % | — |
| 190 | Escalquens31 | 6 924+4,0 % / 5 ans | 2 992 € | 13,1 € | 5,3 % | -6,9 % | — |
| 191 | Saint-Lys31 | 9 892+4,5 % / 5 ans | 2 386 € | 12,1 € | 6,1 % | -6,9 % | — |
| 192 | Magny-les-Hameaux78 | 9 386+0,6 % / 5 ans | 2 981 € | 17,7 € | 7,1 % | -6,9 % | — |
| 193 | Artigues-près-Bordeaux33 | 8 687+0,6 % / 5 ans | 3 058 € | 12,7 € | 5,0 % | -6,8 % | — |
| 194 | Sainte-Geneviève-des-Bois91 | 35 438-2,1 % / 5 ans | 2 918 € | 17,6 € | 7,2 % | -6,8 % | — |
| 195 | Villennes-sur-Seine78 | 5 952+12,7 % / 5 ans | 4 161 € | 20,2 € | 5,8 % | -6,7 % | — |
| 196 | Genay69 | 5 585+2,1 % / 5 ans | 3 098 € | 13,4 € | 5,2 % | -6,7 % | — |
| 197 | Cachan94 | 31 103+0,1 % / 5 ans | 4 958 € | 23,3 € | 5,6 % | -6,7 % | — |
| 198 | Le Kremlin-Bicêtre94 | 24 110-4,8 % / 5 ans | 5 604 € | 24,6 € | 5,3 % | -6,7 % | — |
| 199 | Quincy-sous-Sénart91 | 9 477+5,1 % / 5 ans | 3 033 € | 16,7 € | 6,6 % | -6,7 % | — |
| 200 | Neuilly-sur-Marne93 | 39 800+13,7 % / 5 ans | 2 988 € | 18,8 € | 7,6 % | -6,6 % | — |