Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 8 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 176 | Orsay91 | 16 498+0,5 % / 5 ans |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 239 € |
| 19,6 € |
| 5,5 % |
| -5,4 % |
| — |
| 177 | Eaubonne95 | 26 211+4,4 % / 5 ans | 3 470 € | 19,6 € | 6,8 % | +1,6 % | — |
| 178 | L'Isle-Adam95 | 12 493+3,6 % / 5 ans | 4 333 € | 19,6 € | 5,4 % | +5,5 % | — |
| 179 | Wissous91 | 7 151-4,3 % / 5 ans | 4 167 € | 19,6 € | 5,6 % | -4,1 % | — |
| 180 | Cagnes-sur-Mer06 | 53 354+4,8 % / 5 ans | 4 805 € | 19,6 € | 4,9 % | +14,4 % | — |
| 181 | Deuil-la-Barre95 | 23 099+3,6 % / 5 ans | 3 424 € | 19,6 € | 6,9 % | -5,2 % | — |
| 182 | Voisins-le-Bretonneux78 | 10 624-4,2 % / 5 ans | 4 215 € | 19,6 € | 5,6 % | -5,9 % | — |
| 183 | Douvaine74 | 6 796+14,3 % / 5 ans | 4 278 € | 19,6 € | 5,5 % | +15,4 % | — |
| 184 | Bondy93 | 50 595-5,2 % / 5 ans | 2 880 € | 19,5 € | 8,1 % | -4,2 % | — |
| 185 | Épinay-sur-Seine93 | 52 833-4,1 % / 5 ans | 2 802 € | 19,5 € | 8,3 % | +3,3 % | 1 bien |
| 186 | Palaiseau91 | 37 471+5,5 % / 5 ans | 3 649 € | 19,5 € | 6,4 % | -3,8 % | — |
| 187 | Sucy-en-Brie94 | 27 764+4,9 % / 5 ans | 3 385 € | 19,5 € | 6,9 % | -13,5 % | — |
| 188 | Aulnay-sous-Bois93 | 87 599+2,2 % / 5 ans | 3 121 € | 19,5 € | 7,5 % | -6,2 % | — |
| 189 | Le Bourget93 | 15 925-4,0 % / 5 ans | 3 422 € | 19,4 € | 6,8 % | +4,7 % | — |
| 190 | Bures-sur-Yvette91 | 9 548-2,6 % / 5 ans | 3 665 € | 19,4 € | 6,4 % | -14,1 % | — |
| 191 | Chennevières-sur-Marne94 | 18 710+2,1 % / 5 ans | 3 254 € | 19,4 € | 7,1 % | -5,4 % | — |
| 192 | Émerainville77 | 7 690-0,4 % / 5 ans | 3 871 € | 19,4 € | 6,0 % | +0,8 % | — |
| 193 | Poisy74 | 9 291+14,4 % / 5 ans | 5 140 € | 19,4 € | 4,5 % | +8,5 % | — |
| 194 | Argenteuil95 | 106 130-3,7 % / 5 ans | 3 111 € | 19,4 € | 7,5 % | -4,5 % | 1 bien |
| 195 | Montmagny95 | 15 105+6,6 % / 5 ans | 2 845 € | 19,3 € | 8,1 % | -5,0 % | — |
| 196 | Villiers-sur-Marne94 | 33 162+16,5 % / 5 ans | 3 807 € | 19,3 € | 6,1 % | -2,5 % | — |
| 197 | Soisy-sous-Montmorency95 | 18 008-0,8 % / 5 ans | 3 180 € | 19,3 € | 7,3 % | -8,6 % | — |
| 198 | Verrières-le-Buisson91 | 15 057-1,2 % / 5 ans | 4 043 € | 19,3 € | 5,7 % | -4,2 % | — |
| 199 | Montévrain77 | 15 687+35,7 % / 5 ans | 4 552 € | 19,3 € | 5,1 % | +3,1 % | — |
| 200 | Gif-sur-Yvette91 | 22 544+5,5 % / 5 ans | 3 914 € | 19,2 € | 5,9 % | -0,4 % | — |