Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 8 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 176 | Saint-Zacharie83 | 5 879 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 366 € |
| 14,7 € |
| 5,2 % |
| +4,3 % |
| — |
| 177 | Saintry-sur-Seine91 | 5 882+2,8 % / 5 ans | 3 319 € | 17 € | 6,2 % | +0,1 % | — |
| 178 | Saint-André-de-la-Roche06 | 5 896+8,0 % / 5 ans | 4 101 € | 18,7 € | 5,5 % | +12,6 % | — |
| 179 | Saint-Pierre-d'Irube64 | 5 900+21,8 % / 5 ans | 3 743 € | 14,4 € | 4,6 % | +6,5 % | — |
| 180 | Tain-l'Hermitage26 | 5 915-4,0 % / 5 ans | 2 288 € | 11,5 € | 6,0 % | +26,1 % | — |
| 181 | Grand-Champ56 | 5 929+9,7 % / 5 ans | 4 226 € | 11 € | —infos insuffisantes | +7,2 % | — |
| 182 | Le Puy-Sainte-Réparade13 | 5 935+3,8 % / 5 ans | 4 075 € | 15,8 € | 4,7 % | -0,3 % | — |
| 183 | Fleury-sur-Orne14 | 5 941+20,9 % / 5 ans | 2 871 € | 14,2 € | 5,9 % | -1,9 % | — |
| 184 | Ciboure64 | 5 951-4,8 % / 5 ans | 5 455 € | 14,8 € | 3,3 % | +0,7 % | — |
| 185 | Villennes-sur-Seine78 | 5 952+12,7 % / 5 ans | 4 161 € | 20,2 € | 5,8 % | -6,7 % | — |
| 186 | Vias34 | 5 952+4,1 % / 5 ans | 2 793 € | 13 € | 5,6 % | +4,6 % | — |
| 187 | Saint-Denis-de-Pile33 | 5 955+7,6 % / 5 ans | 1 928 € | 11,7 € | 7,3 % | +2,1 % | — |
| 188 | Marnaz74 | 5 964+8,0 % / 5 ans | 2 814 € | 14,8 € | 6,3 % | +18,3 % | — |
| 189 | Aubignan84 | 5 981+5,7 % / 5 ans | 2 141 € | 10,5 € | 5,9 % | +9,9 % | — |
| 190 | Ablon-sur-Seine94 | 5 988+3,5 % / 5 ans | 2 633 € | 18,4 € | 8,4 % | -3,9 % | — |
| 191 | Noyelles-Godault62 | 5 994+0,4 % / 5 ans | 1 538 € | 11,7 € | 9,1 % | -0,2 % | — |
| 192 | Fontenay-Trésigny77 | 5 994+7,5 % / 5 ans | 2 931 € | 15,3 € | 6,3 % | -12,5 % | — |
| 193 | Saint-Mandrier-sur-Mer83 | 6 000+2,4 % / 5 ans | 4 809 € | 15,9 € | 4,0 % | +19,4 % | — |
| 194 | Clapiers34 | 6 006+9,6 % / 5 ans | 3 967 € | 16,3 € | 4,9 % | +3,1 % | — |
| 195 | Marly-la-Ville95 | 6 022+6,1 % / 5 ans | 3 676 € | 18,2 € | 5,9 % | -7,0 % | — |
| 196 | Jouars-Pontchartrain78 | 6 039+6,7 % / 5 ans | 3 868 € | 18,9 € | 5,9 % | -1,9 % | — |
| 197 | Le Castellet83 | 6 040+55,4 % / 5 ans | 4 011 € | 15,7 € | 4,7 % | +15,4 % | — |
| 198 | Luc-la-Primaube12 | 6 046+1,3 % / 5 ans | 2 283 € | 10,6 € | 5,6 % | +15,2 % | — |
| 199 | Vaison-la-Romaine84 | 6 058+1,0 % / 5 ans | 2 757 € | 11,1 € | 4,8 % | +1,4 % | — |
| 200 | Mondonville31 | 6 060+33,3 % / 5 ans | 2 478 € | 12,3 € | 6,0 % | -0,2 % | — |