Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 8 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 176 | Marseille 5e Arrondissement13 | 45 702 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 464 € |
| 16,3 € |
| 5,6 % |
| +12,2 % |
| — |
| 177 | Alfortville94 | 45 531+3,8 % / 5 ans | 4 948 € | 21,7 € | 5,3 % | -7,7 % | — |
| 178 | Noisy-le-Sec93 | 45 510+3,1 % / 5 ans | 3 453 € | 19 € | 6,6 % | -7,6 % | — |
| 179 | Sète34 | 45 337+4,9 % / 5 ans | 3 512 € | 13,5 € | 4,6 % | +19,4 % | — |
| 180 | Bagneux92 | 44 572+8,9 % / 5 ans | 5 002 € | 22,9 € | 5,5 % | -4,2 % | — |
| 181 | Saint-Brieuc22 | 44 364-0,0 % / 5 ans | 1 790 € | 11,4 € | 7,6 % | +25,1 % | — |
| 182 | Istres13 | 44 292+2,7 % / 5 ans | 2 936 € | 15 € | 6,1 % | +0,3 % | — |
| 183 | Salon-de-Provence13 | 44 194-2,9 % / 5 ans | 2 872 € | 14,5 € | 6,0 % | +12,7 % | — |
| 184 | Puteaux92 | 44 002-1,4 % / 5 ans | 7 091 € | 27,5 € | 4,7 % | -8,4 % | — |
| 185 | Caluire-et-Cuire69 | 43 597+1,0 % / 5 ans | 3 826 € | 15,9 € | 5,0 % | -7,5 % | — |
| 186 | Rezé44 | 43 556+5,2 % / 5 ans | 2 676 € | 13,4 € | 6,0 % | -2,4 % | — |
| 187 | Mantes-la-Jolie78 | 43 526-1,7 % / 5 ans | 2 333 € | 15,9 € | 8,2 % | -11,6 % | — |
| 188 | Valenciennes59 | 43 468+0,3 % / 5 ans | 1 990 € | 12,1 € | 7,3 % | +5,2 % | — |
| 189 | Anglet64 | 43 271+11,2 % / 5 ans | 5 238 € | 15,3 € | 3,5 % | +14,5 % | — |
| 190 | Bagnolet93 | 43 086+20,8 % / 5 ans | 5 253 € | 22,7 € | 5,2 % | -11,0 % | — |
| 191 | Bron69 | 42 982+3,5 % / 5 ans | 2 889 € | 16,2 € | 6,7 % | -3,0 % | — |
| 192 | Arras62 | 42 875+4,5 % / 5 ans | 2 418 € | 12,7 € | 6,3 % | +10,3 % | — |
| 193 | Villenave-d'Ornon33 | 42 545+24,8 % / 5 ans | 3 294 € | 14,1 € | 5,1 % | -7,6 % | — |
| 194 | Castres81 | 42 505+2,1 % / 5 ans | 1 748 € | 10 € | 6,9 % | +3,8 % | — |
| 195 | Bourg-en-Bresse01 | 42 372+2,0 % / 5 ans | 1 871 € | 12 € | 7,7 % | +5,1 % | — |
| 196 | Gagny93 | 42 313+7,5 % / 5 ans | 3 122 € | 18,6 € | 7,1 % | -11,2 % | — |
| 197 | Le Cannet06 | 41 938+1,1 % / 5 ans | 3 988 € | 19,2 € | 5,8 % | +13,5 % | — |
| 198 | Angoulême16 | 41 908+0,4 % / 5 ans | 1 571 € | 11,4 € | 8,7 % | +3,3 % | — |
| 199 | Garges-lès-Gonesse95 | 41 791-2,2 % / 5 ans | 2 298 € | 18,7 € | 9,7 % | +1,7 % | — |
| 200 | Villepinte93 | 41 470+12,6 % / 5 ans | 2 631 € | 18,8 € | 8,6 % | -1,2 % | — |