Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 9 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 232 € |
| 16,1 € |
| 4,6 % |
| -6,6 % |
| — |
| 202 | Chevreuse78 | 5 502-3,1 % / 5 ans | 4 136 € | 18,2 € | 5,3 % | -6,6 % | — |
| 203 | Étoile-sur-Rhône26 | 5 468-0,2 % / 5 ans | 1 970 € | 10,1 € | 6,2 % | -6,5 % | — |
| 204 | Bonneuil-sur-Marne94 | 18 270+1,8 % / 5 ans | 3 418 € | 20,7 € | 7,3 % | -6,4 % | — |
| 205 | Saint-Germain-lès-Corbeil91 | 7 469-0,3 % / 5 ans | 3 181 € | 17,6 € | 6,7 % | -6,4 % | — |
| 206 | Cormeilles-en-Parisis95 | 27 292+13,0 % / 5 ans | 4 269 € | 19,1 € | 5,4 % | -6,4 % | — |
| 207 | Gouvieux60 | 8 867-2,2 % / 5 ans | 3 485 € | 17 € | 5,9 % | -6,4 % | — |
| 208 | La Queue-en-Brie94 | 12 241+2,6 % / 5 ans | 3 455 € | 18,8 € | 6,5 % | -6,4 % | — |
| 209 | Paris 16e Arrondissement75 | 159 386-4,2 % / 5 ans | 10 932 € | 33,4 € | 3,7 % | -6,3 % | — |
| 210 | Viroflay78 | 17 237+6,9 % / 5 ans | 5 277 € | 23,7 € | 5,4 % | -6,3 % | — |
| 211 | Harfleur76 | 8 289-1,9 % / 5 ans | 1 663 € | 12,4 € | 9,0 % | -6,3 % | — |
| 212 | Ris-Orangis91 | 31 189+6,7 % / 5 ans | 1 985 € | 17,4 € | 10,5 % | -6,3 % | — |
| 213 | Vélizy-Villacoublay78 | 23 011+4,4 % / 5 ans | 4 121 € | 21,7 € | 6,3 % | -6,2 % | — |
| 214 | Aulnay-sous-Bois93 | 87 599+2,2 % / 5 ans | 3 121 € | 19,5 € | 7,5 % | -6,2 % | — |
| 215 | Paris 8e Arrondissement75 | 35 317-4,1 % / 5 ans | 12 033 € | 36,1 € | 3,6 % | -6,1 % | — |
| 216 | Créteil94 | 93 397+3,1 % / 5 ans | 3 588 € | 21 € | 7,0 % | -6,1 % | — |
| 217 | Beynes78 | 7 704+0,5 % / 5 ans | 2 571 € | 17 € | 7,9 % | -6,1 % | — |
| 218 | Saint-Cyr-au-Mont-d'Or69 | 6 327+13,5 % / 5 ans | 5 093 € | 18,3 € | 4,3 % | -6,1 % | — |
| 219 | Vaucresson92 | 8 432-2,7 % / 5 ans | 4 908 € | 22,8 € | 5,6 % | -6,0 % | — |
| 220 | Sainte-Foy-lès-Lyon69 | 21 692-1,5 % / 5 ans | 3 243 € | 16 € | 5,9 % | -5,9 % | — |
| 221 | Lavaur81 | 10 965+1,4 % / 5 ans | 1 805 € | 11,2 € | 7,4 % | -5,9 % | — |
| 222 | Voisins-le-Bretonneux78 | 10 624-4,2 % / 5 ans | 4 215 € | 19,6 € | 5,6 % | -5,9 % | — |
| 223 | Claye-Souilly77 | 13 353+6,9 % / 5 ans | 3 874 € | 18,4 € | 5,7 % | -5,9 % | — |
| 224 | Vaires-sur-Marne77 | 13 931+4,5 % / 5 ans | 3 578 € | 18,3 € | 6,1 % | -5,9 % | — |
| 225 | Les Sorinières44 | 9 275+8,6 % / 5 ans | 3 162 € | 13,6 € | 5,2 % | -5,9 % | — |