Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 9 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 752 € |
| 19 € |
| 8,3 % |
| +1,4 % |
| — |
| 202 | Gap05 | 41 293+1,0 % / 5 ans | 2 320 € | 12,4 € | 6,4 % | +8,1 % | — |
| 203 | Poissy78 | 40 983+9,6 % / 5 ans | 3 693 € | 19,1 € | 6,2 % | +0,9 % | — |
| 204 | Colomiers31 | 40 882+5,0 % / 5 ans | 2 663 € | 13,1 € | 5,9 % | +7,0 % | — |
| 205 | Wattrelos59 | 40 847-0,3 % / 5 ans | 1 942 € | 14 € | 8,7 % | +2,1 % | — |
| 206 | Draguignan83 | 40 826+3,8 % / 5 ans | 2 104 € | 13,4 € | 7,6 % | +16,6 % | — |
| 207 | Compiègne60 | 40 761+1,4 % / 5 ans | 2 276 € | 14,7 € | 7,8 % | -0,9 % | — |
| 208 | Montélimar26 | 40 595+3,8 % / 5 ans | 1 828 € | 11,6 € | 7,6 % | +10,4 % | — |
| 209 | Boulogne-sur-Mer62 | 40 539-0,8 % / 5 ans | 1 681 € | 11,5 € | 8,2 % | +14,7 % | — |
| 210 | Paris 6e Arrondissement75 | 40 389-1,7 % / 5 ans | 14 196 € | 37,9 € | 3,2 % | -5,6 % | — |
| 211 | Douai59 | 40 250+1,4 % / 5 ans | 1 663 € | 11,5 € | 8,3 % | -5,2 % | — |
| 212 | Marcq-en-Barœul59 | 40 184+4,1 % / 5 ans | 3 462 € | 15,5 € | 5,4 % | +5,0 % | — |
| 213 | Neuilly-sur-Marne93 | 39 800+13,7 % / 5 ans | 2 988 € | 18,8 € | 7,6 % | -6,6 % | — |
| 214 | Le Lamentin972 | 39 400-1,0 % / 5 ans | 2 742 € | 16 € | 7,0 % | +7,6 % | — |
| 215 | Saint-Joseph974 | 39 207+4,2 % / 5 ans | 2 178 € | 13,8 € | 7,6 % | +23,4 % | — |
| 216 | Pontault-Combault77 | 39 096+3,6 % / 5 ans | 3 788 € | 18,1 € | 5,7 % | -9,2 % | — |
| 217 | La Ciotat13 | 38 477+9,4 % / 5 ans | 5 177 € | 17,7 € | 4,1 % | +14,7 % | — |
| 218 | Marseille 6e Arrondissement13 | 38 476-10,2 % / 5 ans | 3 908 € | 16,8 € | 5,1 % | +13,1 % | — |
| 219 | Joué-lès-Tours37 | 38 423+1,4 % / 5 ans | 2 092 € | 12,8 € | 7,3 % | +7,0 % | — |
| 220 | Tremblay-en-France93 | 38 348+6,0 % / 5 ans | 2 683 € | 18,7 € | 8,4 % | -0,1 % | — |
| 221 | Chartres28 | 38 324-0,7 % / 5 ans | 2 447 € | 13,1 € | 6,4 % | +3,4 % | — |
| 222 | Oullins-Pierre-Bénite69 | 38 168+45,3 % / 5 ans | 3 128 € | 14,8 € | 5,7 % | -1,2 % | — |
| 223 | Thonon-les-Bains74 | 37 928+9,1 % / 5 ans | 3 648 € | 16,9 € | 5,6 % | +16,6 % | — |
| 224 | Franconville95 | 37 754+2,7 % / 5 ans | 3 002 € | 18,4 € | 7,4 % | -0,6 % | — |
| 225 | Saint-Martin-d'Hères38 | 37 695-2,1 % / 5 ans | 2 240 € | 13,5 € | 7,2 % | +7,4 % | — |