Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 9 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 498 € |
| 13,4 € |
| 4,6 % |
| +30,6 % |
| — |
| 202 | Pordic22 | 7 454+4,0 % / 5 ans | 3 140 € | 12,1 € | 4,6 % | +17,2 % | — |
| 203 | Sète34 | 45 337+4,9 % / 5 ans | 3 512 € | 13,5 € | 4,6 % | +19,4 % | — |
| 204 | Ouistreham14 | 9 212+1,4 % / 5 ans | 3 563 € | 13,7 € | 4,6 % | +4,4 % | — |
| 205 | Magny-le-Hongre77 | 9 060+4,8 % / 5 ans | 4 801 € | 18,5 € | 4,6 % | +6,9 % | — |
| 206 | Saint-Pierre-d'Irube64 | 5 900+21,8 % / 5 ans | 3 743 € | 14,4 € | 4,6 % | +6,5 % | — |
| 207 | Audenge33 | 9 596+20,1 % / 5 ans | 3 578 € | 13,8 € | 4,6 % | -3,0 % | — |
| 208 | Les Trois-Îlets972 | 6 507-11,3 % / 5 ans | 4 862 € | 18,8 € | 4,6 % | +32,0 % | — |
| 209 | Mornant69 | 6 282+5,8 % / 5 ans | 3 501 € | 13,5 € | 4,6 % | +9,5 % | — |
| 210 | Bordeaux33 | 267 991+5,3 % / 5 ans | 4 135 € | 16 € | 4,6 % | -10,4 % | — |
| 211 | Hyères83 | 55 858+0,5 % / 5 ans | 4 058 € | 15,7 € | 4,7 % | +14,8 % | — |
| 212 | Puteaux92 | 44 002-1,4 % / 5 ans | 7 091 € | 27,5 € | 4,7 % | -8,4 % | — |
| 213 | Saint-Gilles35 | 5 576+11,9 % / 5 ans | 3 182 € | 12,3 € | 4,7 % | +6,9 % | — |
| 214 | Antibes06 | 77 637+6,4 % / 5 ans | 5 219 € | 20,3 € | 4,7 % | +16,4 % | 1 bien |
| 215 | Le Puy-Sainte-Réparade13 | 5 935+3,8 % / 5 ans | 4 075 € | 15,8 € | 4,7 % | -0,3 % | — |
| 216 | Vertou44 | 26 227+8,3 % / 5 ans | 3 446 € | 13,4 € | 4,7 % | -10,0 % | — |
| 217 | Saint-Didier-au-Mont-d'Or69 | 7 435+9,6 % / 5 ans | 4 719 € | 18,4 € | 4,7 % | -9,6 % | — |
| 218 | Fontainebleau77 | 15 583+4,7 % / 5 ans | 4 552 € | 17,8 € | 4,7 % | +4,8 % | — |
| 219 | Vernaison69 | 5 210+4,2 % / 5 ans | 3 811 € | 14,9 € | 4,7 % | +12,1 % | — |
| 220 | Tassin-la-Demi-Lune69 | 23 200+4,1 % / 5 ans | 4 121 € | 16,1 € | 4,7 % | -0,7 % | — |
| 221 | Mions69 | 13 843+2,2 % / 5 ans | 3 889 € | 15,2 € | 4,7 % | -5,9 % | — |
| 222 | Pantin93 | 61 929+7,7 % / 5 ans | 5 914 € | 23,2 € | 4,7 % | -10,6 % | — |
| 223 | Pérols34 | 9 615+7,0 % / 5 ans | 4 147 € | 16,3 € | 4,7 % | +8,0 % | — |
| 224 | Vallet44 | 9 495+5,3 % / 5 ans | 3 121 € | 12,2 € | 4,7 % | +5,1 % | — |
| 225 | Faverges-Seythenex74 | 7 545-0,8 % / 5 ans | 3 148 € | 12,3 € | 4,7 % | +23,5 % | — |