Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 13 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 943 € |
| 12 € |
| 7,4 % |
| +1,5 % |
| — |
| 302 | Lisses91 | 7 373-1,0 % / 5 ans | 2 789 € | 17,2 € | 7,4 % | -1,0 % | — |
| 303 | Sénas13 | 6 925-0,6 % / 5 ans | 2 167 € | 13,3 € | 7,4 % | +4,0 % | — |
| 304 | Aurec-sur-Loire43 | 6 164+0,9 % / 5 ans | 1 516 € | 9,3 € | 7,4 % | -9,3 % | — |
| 305 | Le Mans72 | 146 249+2,3 % / 5 ans | 1 914 € | 11,8 € | 7,4 % | +18,3 % | — |
| 306 | Marseille 13e Arrondissement13 | 95 112+3,4 % / 5 ans | 2 678 € | 16,5 € | 7,4 % | +9,4 % | — |
| 307 | Tarare69 | 10 893+2,9 % / 5 ans | 1 713 € | 10,5 € | 7,4 % | +19,0 % | — |
| 308 | Les Essarts-le-Roi78 | 6 831+1,8 % / 5 ans | 2 802 € | 17,2 € | 7,4 % | -2,1 % | — |
| 309 | Pont-Sainte-Marie10 | 5 249+1,6 % / 5 ans | 1 799 € | 11,1 € | 7,4 % | -2,8 % | — |
| 310 | Viry-Châtillon91 | 30 838-0,8 % / 5 ans | 2 754 € | 16,9 € | 7,4 % | +0,6 % | — |
| 311 | Hérouville-Saint-Clair14 | 23 470+2,3 % / 5 ans | 1 995 € | 12,3 € | 7,4 % | +19,3 % | — |
| 312 | Villefontaine38 | 19 445+3,6 % / 5 ans | 2 140 € | 13,1 € | 7,4 % | -5,1 % | — |
| 313 | Chevigny-Saint-Sauveur21 | 11 108-1,9 % / 5 ans | 2 471 € | 15,2 € | 7,4 % | +8,0 % | — |
| 314 | Monts37 | 8 080+3,7 % / 5 ans | 1 935 € | 11,9 € | 7,4 % | +7,6 % | — |
| 315 | La Roque-d'Anthéron13 | 5 459+0,1 % / 5 ans | 2 338 € | 14,4 € | 7,4 % | +16,9 % | — |
| 316 | Franconville95 | 37 754+2,7 % / 5 ans | 3 002 € | 18,4 € | 7,4 % | -0,6 % | — |
| 317 | Saint-Fons69 | 19 285+2,6 % / 5 ans | 2 273 € | 13,9 € | 7,4 % | +1,3 % | — |
| 318 | Grigny-sur-Rhône69 | 10 030+3,8 % / 5 ans | 2 159 € | 13,2 € | 7,4 % | -5,0 % | — |
| 319 | Gleizé69 | 8 035+7,5 % / 5 ans | 2 104 € | 12,9 € | 7,4 % | +0,3 % | — |
| 320 | Orchies59 | 8 396-4,9 % / 5 ans | 2 267 € | 13,9 € | 7,4 % | +9,1 % | — |
| 321 | La Ville-du-Bois91 | 8 161+5,3 % / 5 ans | 2 997 € | 18,4 € | 7,4 % | -5,3 % | — |
| 322 | Saint-Maurice-l'Exil38 | 6 889+12,2 % / 5 ans | 1 940 € | 11,9 € | 7,4 % | +6,3 % | — |
| 323 | Provins77 | 11 632-1,8 % / 5 ans | 2 094 € | 12,8 € | 7,3 % | +2,1 % | — |
| 324 | Coulaines72 | 8 121+9,4 % / 5 ans | 1 770 € | 10,8 € | 7,3 % | +1,5 % | — |
| 325 | Melun77 | 45 995+14,9 % / 5 ans | 2 647 € | 16,2 € | 7,3 % | +0,5 % | 1 bien |