Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 15 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 351 | Castelnau-le-Lez34 | 26 058 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 850 € |
| 16,1 € |
| 5,0 % |
| +8,0 % |
| — |
| 352 | Coublevie38 | 5 520+14,1 % / 5 ans | 3 848 € | 14,4 € | 4,5 % | +7,6 % | — |
| 353 | Bois-le-Roi77 | 6 072+3,3 % / 5 ans | 3 847 € | 17,2 € | 5,4 % | +1,6 % | — |
| 354 | Sainte-Anne971 | 23 973+1,3 % / 5 ans | 3 845 € | 17,3 € | 5,4 % | +28,2 % | — |
| 355 | Lamorlaye60 | 9 082+2,3 % / 5 ans | 3 845 € | 17,7 € | 5,5 % | +8,3 % | — |
| 356 | Chantilly60 | 10 591-2,5 % / 5 ans | 3 833 € | 19,8 € | 6,2 % | -4,7 % | — |
| 357 | Villemoisson-sur-Orge91 | 7 332+4,8 % / 5 ans | 3 831 € | 17 € | 5,3 % | -2,4 % | — |
| 358 | Caluire-et-Cuire69 | 43 597+1,0 % / 5 ans | 3 826 € | 15,9 € | 5,0 % | -7,5 % | — |
| 359 | Puilboreau17 | 6 765+9,4 % / 5 ans | 3 824 € | 15 € | 4,7 % | +1,5 % | — |
| 360 | Bezons95 | 36 434+24,0 % / 5 ans | 3 817 € | 19,7 € | 6,2 % | -4,2 % | — |
| 361 | Boucau64 | 8 968+7,4 % / 5 ans | 3 816 € | 14 € | 4,4 % | +14,4 % | — |
| 362 | Saint-Denis93 | 149 077+34,1 % / 5 ans | 3 815 € | 21 € | 6,6 % | -10,2 % | — |
| 363 | Vernaison69 | 5 210+4,2 % / 5 ans | 3 811 € | 14,9 € | 4,7 % | +12,1 % | — |
| 364 | Saint-Pée-sur-Nivelle64 | 7 264+6,1 % / 5 ans | 3 810 € | 13,4 € | 4,2 % | +13,5 % | — |
| 365 | Saint-Pierre-d'Oléron17 | 6 633-1,6 % / 5 ans | 3 810 € | 13 € | 4,1 % | +5,7 % | — |
| 366 | Villiers-sur-Marne94 | 33 162+16,5 % / 5 ans | 3 807 € | 19,3 € | 6,1 % | -2,5 % | — |
| 367 | Brindas69 | 6 775+9,7 % / 5 ans | 3 803 € | 13,3 € | 4,2 % | +4,2 % | — |
| 368 | Éguilles13 | 8 479+7,9 % / 5 ans | 3 801 € | 17,5 € | 5,5 % | +14,7 % | — |
| 369 | Entrelacs73 | 6 461+3,1 % / 5 ans | 3 799 € | 16,6 € | 5,2 % | +13,5 % | — |
| 370 | La Farlède83 | 10 014+10,3 % / 5 ans | 3 797 € | 15,3 € | 4,9 % | +3,4 % | — |
| 371 | Le Bouscat33 | 25 081+5,3 % / 5 ans | 3 791 € | 15,4 € | 4,9 % | +1,1 % | — |
| 372 | Saint-Thibault-des-Vignes77 | 6 831+6,0 % / 5 ans | 3 790 € | 17,8 € | 5,6 % | +0,6 % | — |
| 373 | Castries34 | 6 883+11,4 % / 5 ans | 3 789 € | 13,6 € | 4,3 % | +1,2 % | — |
| 374 | Pontault-Combault77 | 39 096+3,6 % / 5 ans | 3 788 € | 18,1 € | 5,7 % | -9,2 % | — |
| 375 | Genas69 | 13 421+5,4 % / 5 ans | 3 787 € | 15,6 € | 5,0 % | -2,0 % | — |