Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 2 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 | Clermont-Ferrand63 | 146 351 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 129 € |
| 12,5 € |
| 7,0 % |
| +3,9 % |
| — |
| 27 | Le Mans72 | 146 249+2,3 % / 5 ans | 1 914 € | 11,8 € | 7,4 % | +18,3 % | — |
| 28 | Brest29 | 142 346+1,6 % / 5 ans | 2 184 € | 12,2 € | 6,7 % | +17,9 % | — |
| 29 | Tours37 | 139 259+2,6 % / 5 ans | 2 828 € | 13,5 € | 5,7 % | +4,7 % | — |
| 30 | Paris 11e Arrondissement75 | 138 170-5,8 % / 5 ans | 9 930 € | 31,7 € | 3,8 % | -10,0 % | — |
| 31 | Paris 12e Arrondissement75 | 138 024-1,6 % / 5 ans | 9 047 € | 30,3 € | 4,0 % | -12,2 % | — |
| 32 | Paris 14e Arrondissement75 | 136 455+0,4 % / 5 ans | 9 428 € | 31,3 € | 4,0 % | -11,7 % | — |
| 33 | Amiens80 | 136 449+1,8 % / 5 ans | 2 445 € | 13,4 € | 6,6 % | +1,5 % | — |
| 34 | Annecy74 | 132 117+4,1 % / 5 ans | 5 106 € | 20,5 € | 4,8 % | +8,6 % | — |
| 35 | Limoges87 | 129 937-1,7 % / 5 ans | 1 518 € | 10,4 € | 8,2 % | -1,5 % | — |
| 36 | Perpignan66 | 121 616+1,2 % / 5 ans | 1 522 € | 12,2 € | 9,6 % | +12,2 % | — |
| 37 | Boulogne-Billancourt92 | 119 019-0,9 % / 5 ans | 8 277 € | 29,7 € | 4,3 % | -11,5 % | — |
| 38 | Besançon25 | 118 489+2,2 % / 5 ans | 2 201 € | 12,9 € | 7,0 % | +8,9 % | — |
| 39 | Rouen76 | 117 662+6,8 % / 5 ans | 2 688 € | 13,3 € | 5,9 % | +1,8 % | — |
| 40 | Orléans45 | 116 357-0,3 % / 5 ans | 2 513 € | 14,3 € | 6,8 % | +2,3 % | — |
| 41 | Montreuil93 | 111 934+1,8 % / 5 ans | 6 008 € | 22,9 € | 4,6 % | -10,8 % | — |
| 42 | Caen14 | 109 400+3,8 % / 5 ans | 2 998 € | 13,8 € | 5,5 % | +13,2 % | — |
| 43 | Saint-Paul974 | 108 088+3,4 % / 5 ans | 5 467 € | 18,9 € | 4,1 % | +10,3 % | — |
| 44 | Argenteuil95 | 106 130-3,7 % / 5 ans | 3 111 € | 19,4 € | 7,5 % | -4,5 % | 1 bien |
| 45 | Nancy54 | 103 671-0,6 % / 5 ans | 2 265 € | 12,2 € | 6,4 % | +3,2 % | — |
| 46 | Lyon 3e Arrondissement69 | 100 679-1,1 % / 5 ans | 4 506 € | 16,4 € | 4,4 % | -11,5 % | — |
| 47 | Tourcoing59 | 98 772+1,4 % / 5 ans | 1 794 € | 13,2 € | 8,8 % | -0,3 % | — |
| 48 | Roubaix59 | 98 286+1,3 % / 5 ans | 1 953 € | 13,3 € | 8,2 % | -1,7 % | — |
| 49 | Nanterre92 | 97 783+2,8 % / 5 ans | 4 930 € | 23,8 € | 5,8 % | -10,6 % | 8 biens |
| 50 | Marseille 13e Arrondissement13 | 95 112+3,4 % / 5 ans | 2 678 € | 16,5 € | 7,4 % | +9,4 % | — |