Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 23 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 551 | Bonneuil-sur-Marne94 | 18 270 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 418 € |
| 20,7 € |
| 7,3 % |
| -6,4 % |
| — |
| 552 | Trets13 | 10 946+3,1 % / 5 ans | 3 418 € | 15,1 € | 5,3 % | +7,2 % | — |
| 553 | Borgo2B | 10 311+17,7 % / 5 ans | 3 418 € | 13,7 € | 4,8 % | +21,7 % | — |
| 554 | Marcheprime33 | 5 696+20,6 % / 5 ans | 3 416 € | 13,9 € | 4,9 % | +1,2 % | — |
| 555 | Vendargues34 | 7 262+16,5 % / 5 ans | 3 414 € | 15,6 € | 5,5 % | +2,3 % | — |
| 556 | Mérignac33 | 78 090+11,4 % / 5 ans | 3 403 € | 14,8 € | 5,2 % | -2,1 % | — |
| 557 | Nantes44 | 327 734+5,9 % / 5 ans | 3 398 € | 14,5 € | 5,1 % | -11,4 % | — |
| 558 | Dammartin-en-Goële77 | 11 907+20,0 % / 5 ans | 3 396 € | 16,6 € | 5,9 % | -2,5 % | — |
| 559 | Quint-Fonsegrives31 | 6 133+8,1 % / 5 ans | 3 395 € | 13,7 € | 4,9 % | +0,5 % | — |
| 560 | Montpellier34 | 310 240+8,8 % / 5 ans | 3 394 € | 15,5 € | 5,5 % | +7,3 % | — |
| 561 | Martignas-sur-Jalle33 | 8 056+9,1 % / 5 ans | 3 393 € | 13,9 € | 4,9 % | +0,5 % | — |
| 562 | Saint-Gratien95 | 21 336+3,2 % / 5 ans | 3 392 € | 20,4 € | 7,2 % | -11,0 % | — |
| 563 | Puget-sur-Argens83 | 8 602+6,2 % / 5 ans | 3 387 € | 16,2 € | 5,7 % | +18,6 % | — |
| 564 | Sucy-en-Brie94 | 27 764+4,9 % / 5 ans | 3 385 € | 19,5 € | 6,9 % | -13,5 % | — |
| 565 | La Tronche38 | 6 424-2,6 % / 5 ans | 3 385 € | 14,7 € | 5,2 % | +6,1 % | — |
| 566 | Marseille 12e Arrondissement13 | 64 399+6,2 % / 5 ans | 3 384 € | 17,2 € | 6,1 % | +10,7 % | — |
| 567 | Embrun05 | 6 412+4,2 % / 5 ans | 3 379 € | 14,5 € | 5,1 % | +30,9 % | — |
| 568 | Mallemort13 | 6 166+2,4 % / 5 ans | 3 379 € | 13,9 € | 4,9 % | +3,0 % | — |
| 569 | Champs-sur-Marne77 | 27 451+9,6 % / 5 ans | 3 375 € | 18,8 € | 6,7 % | -0,4 % | — |
| 570 | Gardanne13 | 21 597+3,9 % / 5 ans | 3 374 € | 16,2 € | 5,8 % | +3,6 % | — |
| 571 | L'Isle-sur-la-Sorgue84 | 20 244+4,2 % / 5 ans | 3 373 € | 13,8 € | 4,9 % | +12,4 % | — |
| 572 | Treillières44 | 10 600+15,0 % / 5 ans | 3 373 € | 12,9 € | 4,6 % | -1,7 % | — |
| 573 | Betton35 | 12 964+10,5 % / 5 ans | 3 371 € | 12,5 € | 4,5 % | -0,3 % | — |
| 574 | Viarmes95 | 5 558+7,4 % / 5 ans | 3 369 € | 16,9 € | 6,0 % | -3,4 % | — |
| 575 | Pont-l'Évêque14 | 5 145+10,4 % / 5 ans | 3 369 € | 13,2 € | 4,7 % | +9,7 % | — |