Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 3 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 904 € |
| 14,5 € |
| 6,0 % |
| -11,0 % |
| — |
| 52 | Saint-Gratien95 | 21 336+3,2 % / 5 ans | 3 392 € | 20,4 € | 7,2 % | -11,0 % | — |
| 53 | Lyon 7e Arrondissement69 | 88 326+8,3 % / 5 ans | 4 476 € | 16,3 € | 4,4 % | -11,0 % | — |
| 54 | Bagnolet93 | 43 086+20,8 % / 5 ans | 5 253 € | 22,7 € | 5,2 % | -11,0 % | — |
| 55 | Ceyrat63 | 6 592+2,7 % / 5 ans | 2 563 € | 12 € | 5,6 % | -10,9 % | — |
| 56 | Montgeron91 | 24 022+1,0 % / 5 ans | 3 677 € | 17,8 € | 5,8 % | -10,9 % | — |
| 57 | Neuves-Maisons54 | 6 524-3,1 % / 5 ans | 1 584 € | 11,1 € | 8,4 % | -10,9 % | — |
| 58 | Jonage69 | 6 144+4,1 % / 5 ans | 4 301 € | 15,7 € | 4,4 % | -10,9 % | — |
| 59 | Paris 17e Arrondissement75 | 159 212-4,8 % / 5 ans | 10 083 € | 32,7 € | 3,9 % | -10,9 % | — |
| 60 | Issy-les-Moulineaux92 | 67 669-1,1 % / 5 ans | 7 578 € | 27,9 € | 4,4 % | -10,9 % | — |
| 61 | Montreuil93 | 111 934+1,8 % / 5 ans | 6 008 € | 22,9 € | 4,6 % | -10,8 % | — |
| 62 | Vanves92 | 28 622+3,2 % / 5 ans | 6 346 € | 26,3 € | 5,0 % | -10,8 % | — |
| 63 | Gournay-sur-Marne93 | 7 320+6,6 % / 5 ans | 4 249 € | 19,1 € | 5,4 % | -10,8 % | — |
| 64 | Coubron93 | 5 175+7,1 % / 5 ans | 2 898 € | 18,8 € | 7,8 % | -10,7 % | — |
| 65 | Saint-Cloud92 | 29 855-0,4 % / 5 ans | 6 440 € | 26,4 € | 4,9 % | -10,7 % | — |
| 66 | Pantin93 | 61 929+7,7 % / 5 ans | 5 914 € | 23,2 € | 4,7 % | -10,6 % | — |
| 67 | Nanterre92 | 97 783+2,8 % / 5 ans | 4 930 € | 23,8 € | 5,8 % | -10,6 % | 8 biens |
| 68 | La Courneuve93 | 47 167+9,6 % / 5 ans | 2 701 € | 19,1 € | 8,5 % | -10,6 % | — |
| 69 | Gretz-Armainvilliers77 | 8 825+1,9 % / 5 ans | 3 348 € | 17 € | 6,1 % | -10,5 % | — |
| 70 | Othis77 | 6 717+0,5 % / 5 ans | 3 664 € | 17,1 € | 5,6 % | -10,5 % | — |
| 71 | Saint-Maurice94 | 14 506+3,2 % / 5 ans | 5 809 € | 25,8 € | 5,3 % | -10,4 % | — |
| 72 | Bordeaux33 | 267 991+5,3 % / 5 ans | 4 135 € | 16 € | 4,6 % | -10,4 % | — |
| 73 | Bois-Colombes92 | 28 909+2,4 % / 5 ans | 6 166 € | 25,2 € | 4,9 % | -10,2 % | — |
| 74 | Saint-Denis93 | 149 077+34,1 % / 5 ans | 3 815 € | 21 € | 6,6 % | -10,2 % | — |
| 75 | Malakoff92 | 30 557-0,5 % / 5 ans | 6 439 € | 25,4 € | 4,7 % | -10,2 % | — |