Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 31 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 751 | Lacroix-Saint-Ouen60 | 5 415 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 360 € |
| 13,8 € |
| 7,0 % |
| +1,4 % |
| — |
| 752 | Tinqueux51 | 10 771+7,4 % / 5 ans | 2 334 € | 13,8 € | 7,1 % | -8,5 % | — |
| 753 | Chasse-sur-Rhône38 | 6 588+8,9 % / 5 ans | 2 649 € | 13,8 € | 6,3 % | -12,8 % | — |
| 754 | Le Pellerin44 | 5 319+4,3 % / 5 ans | 2 796 € | 13,8 € | 5,9 % | -10,1 % | — |
| 755 | Auray56 | 14 207+4,3 % / 5 ans | 3 666 € | 13,8 € | 4,5 % | +16,9 % | — |
| 756 | Solliès-Pont83 | 12 521+12,3 % / 5 ans | 3 026 € | 13,8 € | 5,5 % | +9,9 % | — |
| 757 | Épernon28 | 5 715+2,9 % / 5 ans | 2 604 € | 13,8 € | 6,4 % | -2,8 % | — |
| 758 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83 | 17 896+8,9 % / 5 ans | 2 970 € | 13,8 € | 5,6 % | +13,1 % | — |
| 759 | Audenge33 | 9 596+20,1 % / 5 ans | 3 578 € | 13,8 € | 4,6 % | -3,0 % | — |
| 760 | Caen14 | 109 400+3,8 % / 5 ans | 2 998 € | 13,8 € | 5,5 % | +13,2 % | — |
| 761 | Feyzin69 | 10 304+4,5 % / 5 ans | 2 426 € | 13,8 € | 6,8 % | +4,4 % | — |
| 762 | Saint-Joseph974 | 39 207+4,2 % / 5 ans | 2 178 € | 13,8 € | 7,6 % | +23,4 % | — |
| 763 | Pornic44 | 18 745+24,8 % / 5 ans | 5 347 € | 13,8 € | 3,1 % | +11,9 % | — |
| 764 | Champagne-sur-Seine77 | 6 497+4,2 % / 5 ans | 2 409 € | 13,8 € | 6,9 % | +1,3 % | — |
| 765 | Tarnos40 | 12 957+5,7 % / 5 ans | 3 949 € | 13,9 € | 4,2 % | +6,2 % | — |
| 766 | Mont-Saint-Martin54 | 9 361+6,3 % / 5 ans | 2 072 € | 13,9 € | 8,0 % | -0,8 % | — |
| 767 | Bassens33 | 8 435+15,9 % / 5 ans | 2 974 € | 13,9 € | 5,6 % | -2,9 % | — |
| 768 | Templeuve-en-Pévèle59 | 7 202+18,9 % / 5 ans | 3 140 € | 13,9 € | 5,3 % | -5,9 % | — |
| 769 | La Chapelle-sur-Erdre44 | 20 690+5,5 % / 5 ans | 3 367 € | 13,9 € | 4,9 % | -7,8 % | — |
| 770 | Hendaye64 | 18 102+9,8 % / 5 ans | 4 785 € | 13,9 € | 3,5 % | +18,9 % | — |
| 771 | Seyssinet-Pariset38 | 11 739-2,3 % / 5 ans | 2 198 € | 13,9 € | 7,6 % | +4,4 % | — |
| 772 | Mallemort13 | 6 166+2,4 % / 5 ans | 3 379 € | 13,9 € | 4,9 % | +3,0 % | — |
| 773 | Grézieu-la-Varenne69 | 6 472+12,9 % / 5 ans | 3 873 € | 13,9 € | 4,3 % | -15,4 % | — |
| 774 | Aimargues30 | 5 705+1,0 % / 5 ans | 2 835 € | 13,9 € | 5,9 % | +2,3 % | — |
| 775 | Cuers83 | 13 271+16,2 % / 5 ans | 3 187 € | 13,9 € | 5,2 % | +3,5 % | — |