Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 32 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 007 € |
| 12,6 € |
| 5,0 % |
| +10,2 % |
| — |
| 777 | Marseille 16e Arrondissement13 | 15 854-2,2 % / 5 ans | 3 003 € | 16,1 € | 6,5 % | +9,4 % | — |
| 778 | Franconville95 | 37 754+2,7 % / 5 ans | 3 002 € | 18,4 € | 7,4 % | -0,6 % | — |
| 779 | Châteaugiron35 | 10 845+8,8 % / 5 ans | 3 002 € | 13,2 € | 5,3 % | +7,6 % | — |
| 780 | Caen14 | 109 400+3,8 % / 5 ans | 2 998 € | 13,8 € | 5,5 % | +13,2 % | — |
| 781 | Goussainville95 | 31 301+2,2 % / 5 ans | 2 998 € | 18 € | 7,2 % | -0,8 % | — |
| 782 | Pertuis84 | 19 548-4,1 % / 5 ans | 2 998 € | 14,2 € | 5,7 % | +4,5 % | — |
| 783 | Les Pavillons-sous-Bois93 | 25 804+7,7 % / 5 ans | 2 997 € | 18,1 € | 7,2 % | -9,4 % | — |
| 784 | La Ville-du-Bois91 | 8 161+5,3 % / 5 ans | 2 997 € | 18,4 € | 7,4 % | -5,3 % | — |
| 785 | Montfermeil93 | 28 703+7,2 % / 5 ans | 2 995 € | 18 € | 7,2 % | -5,2 % | — |
| 786 | Saint-Hilaire-de-Riez85 | 13 074+17,1 % / 5 ans | 2 994 € | 13,1 € | 5,3 % | +9,6 % | — |
| 787 | Noves13 | 6 080+3,2 % / 5 ans | 2 994 € | 12,6 € | 5,1 % | +19,7 % | — |
| 788 | Ballancourt-sur-Essonne91 | 8 191+7,8 % / 5 ans | 2 993 € | 16,4 € | 6,6 % | -5,4 % | — |
| 789 | Trilport77 | 5 146+2,3 % / 5 ans | 2 993 € | 15,7 € | 6,3 % | +0,4 % | — |
| 790 | Escalquens31 | 6 924+4,0 % / 5 ans | 2 992 € | 13,1 € | 5,3 % | -6,9 % | — |
| 791 | Tignieu-Jameyzieu38 | 8 031+10,8 % / 5 ans | 2 990 € | 15,6 € | 6,3 % | +0,5 % | — |
| 792 | Neuilly-sur-Marne93 | 39 800+13,7 % / 5 ans | 2 988 € | 18,8 € | 7,6 % | -6,6 % | — |
| 793 | Douvres-la-Délivrande14 | 5 143+1,6 % / 5 ans | 2 988 € | 13,1 € | 5,3 % | +5,6 % | — |
| 794 | Persan95 | 14 359+13,1 % / 5 ans | 2 984 € | 16,9 € | 6,8 % | +1,2 % | — |
| 795 | Yerres91 | 27 906-3,9 % / 5 ans | 2 983 € | 18,9 € | 7,6 % | -1,1 % | — |
| 796 | Magny-les-Hameaux78 | 9 386+0,6 % / 5 ans | 2 981 € | 17,7 € | 7,1 % | -6,9 % | — |
| 797 | Groslay95 | 8 453-3,7 % / 5 ans | 2 981 € | 18 € | 7,3 % | +4,8 % | — |
| 798 | Beaumont-sur-Oise95 | 10 232+6,9 % / 5 ans | 2 980 € | 15,4 € | 6,2 % | +3,3 % | — |
| 799 | Ducos972 | 18 105+4,3 % / 5 ans | 2 978 € | 15,8 € | 6,4 % | -12,4 % | — |
| 800 | Savigny-sur-Orge91 | 37 601+2,9 % / 5 ans | 2 977 € | 17,8 € | 7,2 % | -7,1 % | — |