Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 36 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 876 | Fleury-sur-Orne14 | 5 941 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 871 € |
| 14,2 € |
| 5,9 % |
| -1,9 % |
| — |
| 877 | Colomiers31 | 40 882+5,0 % / 5 ans | 2 663 € | 13,1 € | 5,9 % | +7,0 % | — |
| 878 | Gif-sur-Yvette91 | 22 544+5,5 % / 5 ans | 3 914 € | 19,2 € | 5,9 % | -0,4 % | — |
| 879 | Pierrelaye95 | 10 130+20,7 % / 5 ans | 3 653 € | 18 € | 5,9 % | -8,4 % | — |
| 880 | Le Mesnil-Esnard76 | 8 177+2,6 % / 5 ans | 2 756 € | 13,6 € | 5,9 % | +7,2 % | — |
| 881 | Pollestres66 | 5 548+13,5 % / 5 ans | 2 429 € | 11,9 € | 5,9 % | +9,9 % | — |
| 882 | Narbonne11 | 57 587+5,3 % / 5 ans | 2 335 € | 11,5 € | 5,9 % | +18,5 % | 1 bien |
| 883 | Lamentin971 | 18 628+12,4 % / 5 ans | 2 857 € | 14 € | 5,9 % | -9,4 % | — |
| 884 | Faches-Thumesnil59 | 18 619+4,4 % / 5 ans | 2 765 € | 13,6 € | 5,9 % | -1,1 % | — |
| 885 | Chambray-lès-Tours37 | 12 720+9,9 % / 5 ans | 2 594 € | 12,7 € | 5,9 % | +7,3 % | — |
| 886 | Castelginest31 | 11 271+7,7 % / 5 ans | 2 520 € | 12,4 € | 5,9 % | -4,2 % | — |
| 887 | Vineuil41 | 8 064+3,2 % / 5 ans | 2 319 € | 11,4 € | 5,9 % | +9,3 % | — |
| 888 | Dol-de-Bretagne35 | 5 829+2,4 % / 5 ans | 2 407 € | 11,8 € | 5,9 % | +2,6 % | — |
| 889 | Saint-Saturnin-lès-Avignon84 | 5 206+7,4 % / 5 ans | 2 688 € | 13,2 € | 5,9 % | +2,1 % | — |
| 890 | Décines-Charpieu69 | 29 877+4,5 % / 5 ans | 3 128 € | 15,3 € | 5,9 % | +4,2 % | — |
| 891 | Ambérieu-en-Bugey01 | 15 934+13,5 % / 5 ans | 2 514 € | 12,3 € | 5,9 % | +19,9 % | — |
| 892 | Gaillard74 | 11 423+7,6 % / 5 ans | 3 614 € | 17,7 € | 5,9 % | +7,8 % | — |
| 893 | Nyons26 | 6 816+0,3 % / 5 ans | 2 305 € | 11,3 € | 5,9 % | -1,5 % | — |
| 894 | Houilles78 | 33 983+5,7 % / 5 ans | 4 336 € | 21,2 € | 5,9 % | -7,5 % | — |
| 895 | Igny91 | 10 833+7,8 % / 5 ans | 4 098 € | 20,1 € | 5,9 % | -4,8 % | — |
| 896 | Machecoul-Saint-Même44 | 7 689+2,9 % / 5 ans | 2 431 € | 11,9 € | 5,9 % | +0,0 % | — |
| 897 | Saint-Alban31 | 6 534+6,2 % / 5 ans | 2 561 € | 12,5 € | 5,9 % | -10,0 % | — |
| 898 | Aubignan84 | 5 981+5,7 % / 5 ans | 2 141 € | 10,5 € | 5,9 % | +9,9 % | — |
| 899 | Briec29 | 5 816+3,3 % / 5 ans | 2 380 € | 11,7 € | 5,9 % | +30,6 % | — |
| 900 | Aimargues30 | 5 705+1,0 % / 5 ans | 2 835 € | 13,9 € | 5,9 % | +2,3 % | — |