Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 36 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 876 | Saint-Joseph974 | 39 207 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 178 € |
| 13,8 € |
| 7,6 % |
| +23,4 % |
| — |
| 877 | Pornic44 | 18 745+24,8 % / 5 ans | 5 347 € | 13,8 € | 3,1 % | +11,9 % | — |
| 878 | Champagne-sur-Seine77 | 6 497+4,2 % / 5 ans | 2 409 € | 13,8 € | 6,9 % | +1,3 % | — |
| 879 | Caen14 | 109 400+3,8 % / 5 ans | 2 998 € | 13,8 € | 5,5 % | +13,2 % | — |
| 880 | Feyzin69 | 10 304+4,5 % / 5 ans | 2 426 € | 13,8 € | 6,8 % | +4,4 % | — |
| 881 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83 | 17 896+8,9 % / 5 ans | 2 970 € | 13,8 € | 5,6 % | +13,1 % | — |
| 882 | Audenge33 | 9 596+20,1 % / 5 ans | 3 578 € | 13,8 € | 4,6 % | -3,0 % | — |
| 883 | Auray56 | 14 207+4,3 % / 5 ans | 3 666 € | 13,8 € | 4,5 % | +16,9 % | — |
| 884 | Solliès-Pont83 | 12 521+12,3 % / 5 ans | 3 026 € | 13,8 € | 5,5 % | +9,9 % | — |
| 885 | Épernon28 | 5 715+2,9 % / 5 ans | 2 604 € | 13,8 € | 6,4 % | -2,8 % | — |
| 886 | Tinqueux51 | 10 771+7,4 % / 5 ans | 2 334 € | 13,8 € | 7,1 % | -8,5 % | — |
| 887 | Chasse-sur-Rhône38 | 6 588+8,9 % / 5 ans | 2 649 € | 13,8 € | 6,3 % | -12,8 % | — |
| 888 | Le Pellerin44 | 5 319+4,3 % / 5 ans | 2 796 € | 13,8 € | 5,9 % | -10,1 % | — |
| 889 | Bayonne64 | 54 306+6,0 % / 5 ans | 4 005 € | 13,8 € | 4,1 % | +6,1 % | — |
| 890 | Pont-Sainte-Maxence60 | 12 361+1,2 % / 5 ans | 2 136 € | 13,8 € | 7,8 % | -0,8 % | — |
| 891 | Lacroix-Saint-Ouen60 | 5 415+15,0 % / 5 ans | 2 360 € | 13,8 € | 7,0 % | +1,4 % | — |
| 892 | Lucciana2B | 6 923+19,8 % / 5 ans | 3 020 € | 13,8 € | 5,5 % | +19,5 % | — |
| 893 | Orvault44 | 28 534+8,3 % / 5 ans | 2 963 € | 13,8 € | 5,6 % | -9,1 % | — |
| 894 | Sautron44 | 8 555+4,4 % / 5 ans | 3 601 € | 13,8 € | 4,6 % | -4,7 % | — |
| 895 | L'Isle-sur-la-Sorgue84 | 20 244+4,2 % / 5 ans | 3 373 € | 13,8 € | 4,9 % | +12,4 % | — |
| 896 | Biguglia2B | 7 642-3,6 % / 5 ans | 2 847 € | 13,8 € | 5,8 % | +19,1 % | — |
| 897 | Mûrs-Erigné49 | 6 408+16,0 % / 5 ans | 2 541 € | 13,8 € | 6,5 % | +6,3 % | — |
| 898 | Saint-Herblain44 | 50 973+10,2 % / 5 ans | 2 581 € | 13,7 € | 6,4 % | +0,4 % | — |
| 899 | Séné56 | 9 554+6,8 % / 5 ans | 3 863 € | 13,7 € | 4,3 % | +19,3 % | — |
| 900 | Quint-Fonsegrives31 | 6 133+8,1 % / 5 ans | 3 395 € | 13,7 € | 4,9 % | +0,5 % | — |