Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 4 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 565 € |
| 11,3 € |
| 8,6 % |
| +13,7 % |
| — |
| 77 | Soissons02 | 28 046-1,7 % / 5 ans | 1 593 € | 11,4 € | 8,6 % | +7,2 % | — |
| 78 | Bourges18 | 64 186-0,6 % / 5 ans | 1 593 € | 11,4 € | 8,6 % | +3,5 % | — |
| 79 | Villepinte93 | 41 470+12,6 % / 5 ans | 2 631 € | 18,8 € | 8,6 % | -1,2 % | — |
| 80 | Saint-Jean-de-la-Ruelle45 | 16 768+3,0 % / 5 ans | 1 748 € | 12,5 € | 8,6 % | +1,4 % | — |
| 81 | Les Andelys27 | 7 706-4,3 % / 5 ans | 1 639 € | 11,7 € | 8,6 % | +8,2 % | — |
| 82 | Échirolles38 | 37 491+1,8 % / 5 ans | 1 890 € | 13,5 € | 8,6 % | +3,5 % | — |
| 83 | Gerzat63 | 10 335-0,3 % / 5 ans | 1 691 € | 12,1 € | 8,6 % | +4,1 % | — |
| 84 | Villeneuve-Saint-Georges94 | 36 221+8,0 % / 5 ans | 2 496 € | 17,8 € | 8,6 % | -3,4 % | — |
| 85 | Vindry-sur-Turdine69 | 5 305+3,4 % / 5 ans | 1 688 € | 12,1 € | 8,6 % | +6,1 % | — |
| 86 | Saint-Jean-le-Blanc45 | 9 562+9,9 % / 5 ans | 2 244 € | 16 € | 8,6 % | +7,9 % | — |
| 87 | Romagnat63 | 7 894+2,5 % / 5 ans | 1 610 € | 11,4 € | 8,5 % | +7,1 % | — |
| 88 | Tullins38 | 7 624-0,7 % / 5 ans | 1 864 € | 13,3 € | 8,5 % | +9,5 % | — |
| 89 | Saint-Louis974 | 54 941+2,9 % / 5 ans | 2 037 € | 14,5 € | 8,5 % | +21,8 % | — |
| 90 | Crosne91 | 9 610+4,1 % / 5 ans | 2 585 € | 18,3 € | 8,5 % | -5,2 % | — |
| 91 | Frouard54 | 6 444-1,8 % / 5 ans | 1 502 € | 10,7 € | 8,5 % | +4,3 % | — |
| 92 | Troyes10 | 62 088+0,7 % / 5 ans | 1 569 € | 11,1 € | 8,5 % | +1,0 % | — |
| 93 | Évreux27 | 49 360+3,4 % / 5 ans | 1 766 € | 12,5 € | 8,5 % | +4,6 % | — |
| 94 | Château-Gontier-sur-Mayenne53 | 16 584-1,1 % / 5 ans | 1 500 € | 10,6 € | 8,5 % | +11,0 % | — |
| 95 | Châtenoy-le-Royal71 | 6 267+1,5 % / 5 ans | 1 553 € | 11 € | 8,5 % | +7,9 % | — |
| 96 | Gaillon27 | 6 746-2,6 % / 5 ans | 1 665 € | 11,8 € | 8,5 % | +5,7 % | — |
| 97 | La Courneuve93 | 47 167+9,6 % / 5 ans | 2 701 € | 19,1 € | 8,5 % | -10,6 % | — |
| 98 | Meung-sur-Loire45 | 6 670+3,6 % / 5 ans | 1 668 € | 11,8 € | 8,5 % | -3,8 % | — |
| 99 | Saint-Max54 | 9 913-0,5 % / 5 ans | 1 724 € | 12,1 € | 8,5 % | +7,6 % | — |
| 100 | Golbey88 | 8 832+2,4 % / 5 ans | 1 548 € | 10,9 € | 8,5 % | +15,5 % | — |