Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 41 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 624 € |
| 17,1 € |
| 5,7 % |
| -8,2 % |
| — |
| 1002 | Orgeval78 | 7 252+15,8 % / 5 ans | 4 247 € | 20 € | 5,7 % | -5,6 % | — |
| 1003 | Saint-Laurent-Blangy62 | 6 459-2,2 % / 5 ans | 2 713 € | 12,8 € | 5,7 % | -0,6 % | — |
| 1004 | La Roche-sur-Foron74 | 11 348+0,1 % / 5 ans | 3 546 € | 16,7 € | 5,7 % | +9,5 % | — |
| 1005 | Villeneuve-lès-Maguelone34 | 10 872+8,6 % / 5 ans | 3 299 € | 15,5 € | 5,7 % | -0,6 % | — |
| 1006 | La Salvetat-Saint-Gilles31 | 8 511+2,3 % / 5 ans | 2 562 € | 12,1 € | 5,7 % | -5,3 % | — |
| 1007 | Villejuif94 | 60 183+9,9 % / 5 ans | 4 857 € | 22,8 € | 5,6 % | -8,6 % | — |
| 1008 | Cachan94 | 31 103+0,1 % / 5 ans | 4 958 € | 23,3 € | 5,6 % | -6,7 % | — |
| 1009 | Saint-Genis-Pouilly01 | 14 432+15,0 % / 5 ans | 4 796 € | 22,6 € | 5,6 % | +14,4 % | — |
| 1010 | L'Isle-Jourdain32 | 9 537+7,8 % / 5 ans | 2 498 € | 11,8 € | 5,6 % | -1,3 % | — |
| 1011 | Wissous91 | 7 151-4,3 % / 5 ans | 4 167 € | 19,6 € | 5,6 % | -4,1 % | — |
| 1012 | Saulx-les-Chartreux91 | 6 733+14,4 % / 5 ans | 3 627 € | 17,1 € | 5,6 % | +5,1 % | — |
| 1013 | Marseille 5e Arrondissement13 | 45 702-1,1 % / 5 ans | 3 464 € | 16,3 € | 5,6 % | +12,2 % | — |
| 1014 | Pont-du-Château63 | 12 412+8,5 % / 5 ans | 2 181 € | 10,2 € | 5,6 % | +2,1 % | — |
| 1015 | Valognes50 | 6 969+2,4 % / 5 ans | 2 451 € | 11,5 € | 5,6 % | +16,9 % | — |
| 1016 | La Seyne-sur-Mer83 | 63 732-0,3 % / 5 ans | 3 160 € | 14,8 € | 5,6 % | +12,4 % | — |
| 1017 | Bonneville74 | 13 335+5,8 % / 5 ans | 3 276 € | 15,3 € | 5,6 % | +21,3 % | — |
| 1018 | Saint-Thibault-des-Vignes77 | 6 831+6,0 % / 5 ans | 3 790 € | 17,8 € | 5,6 % | +0,6 % | — |
| 1019 | Colombes92 | 91 053+6,9 % / 5 ans | 5 032 € | 23,5 € | 5,6 % | -8,8 % | — |
| 1020 | Wasquehal59 | 20 726+1,2 % / 5 ans | 3 221 € | 15,1 € | 5,6 % | -1,6 % | — |
| 1021 | Bessancourt95 | 8 869+21,2 % / 5 ans | 3 854 € | 18 € | 5,6 % | -2,0 % | — |
| 1022 | Arcueil94 | 22 200+3,3 % / 5 ans | 4 985 € | 23,3 € | 5,6 % | -14,4 % | — |
| 1023 | Bourg-la-Reine92 | 21 019+1,7 % / 5 ans | 5 146 € | 24 € | 5,6 % | -13,3 % | — |
| 1024 | Villepreux78 | 11 931+9,0 % / 5 ans | 4 031 € | 18,8 € | 5,6 % | -2,9 % | — |
| 1025 | Ancenis-Saint-Géréon44 | 11 600+7,4 % / 5 ans | 2 494 € | 11,6 € | 5,6 % | -4,8 % | — |