Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 42 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 750 € |
| 15,5 € |
| 5,0 % |
| -13,4 % |
| — |
| 1027 | Montpellier34 | 310 240+8,8 % / 5 ans | 3 394 € | 15,5 € | 5,5 % | +7,3 % | — |
| 1028 | Martigues13 | 48 298+0,2 % / 5 ans | 2 852 € | 15,5 € | 6,5 % | +9,5 % | — |
| 1029 | La Valette-du-Var83 | 23 719-0,7 % / 5 ans | 2 972 € | 15,5 € | 6,3 % | +8,3 % | — |
| 1030 | Mouvaux59 | 13 369+1,7 % / 5 ans | 3 550 € | 15,5 € | 5,2 % | +2,4 % | — |
| 1031 | Barberaz73 | 5 306+12,5 % / 5 ans | 2 783 € | 15,5 € | 6,7 % | -0,9 % | — |
| 1032 | Lardy91 | 5 530+0,1 % / 5 ans | 3 033 € | 15,5 € | 6,1 % | -2,7 % | — |
| 1033 | Le Robert972 | 21 553-5,1 % / 5 ans | 2 598 € | 15,5 € | 7,2 % | -12,8 % | — |
| 1034 | Sallanches74 | 17 319+7,6 % / 5 ans | 3 720 € | 15,5 € | 5,0 % | +19,8 % | — |
| 1035 | Marcq-en-Barœul59 | 40 184+4,1 % / 5 ans | 3 462 € | 15,5 € | 5,4 % | +5,0 % | — |
| 1036 | Fayence83 | 6 157+6,3 % / 5 ans | 3 737 € | 15,5 € | 5,0 % | +18,4 % | — |
| 1037 | Dourdan91 | 11 415+5,6 % / 5 ans | 3 086 € | 15,5 € | 6,0 % | +6,5 % | — |
| 1038 | Villeneuve-lès-Maguelone34 | 10 872+8,6 % / 5 ans | 3 299 € | 15,5 € | 5,7 % | -0,6 % | — |
| 1039 | Le Pradet83 | 10 933+6,7 % / 5 ans | 4 275 € | 15,6 € | 4,4 % | +20,4 % | — |
| 1040 | Thyez74 | 6 309+1,8 % / 5 ans | 3 062 € | 15,6 € | 6,1 % | +19,2 % | — |
| 1041 | Talence33 | 46 338+8,8 % / 5 ans | 3 875 € | 15,6 € | 4,8 % | +0,4 % | — |
| 1042 | Marignier74 | 6 507+1,0 % / 5 ans | 3 340 € | 15,6 € | 5,6 % | +27,1 % | — |
| 1043 | Calvi2B | 5 788+4,1 % / 5 ans | 4 924 € | 15,6 € | 3,8 % | +24,5 % | — |
| 1044 | Vendargues34 | 7 262+16,5 % / 5 ans | 3 414 € | 15,6 € | 5,5 % | +2,3 % | — |
| 1045 | Genas69 | 13 421+5,4 % / 5 ans | 3 787 € | 15,6 € | 5,0 % | -2,0 % | — |
| 1046 | Tignieu-Jameyzieu38 | 8 031+10,8 % / 5 ans | 2 990 € | 15,6 € | 6,3 % | +0,5 % | — |
| 1047 | Pornichet44 | 12 800+20,0 % / 5 ans | 5 932 € | 15,6 € | 3,2 % | +8,6 % | — |
| 1048 | La Fare-les-Oliviers13 | 9 039+6,6 % / 5 ans | 3 874 € | 15,6 € | 4,8 % | +6,4 % | — |
| 1049 | Villeurbanne69 | 163 684+10,8 % / 5 ans | 3 564 € | 15,6 € | 5,3 % | -8,2 % | — |
| 1050 | Vaulx-en-Velin69 | 53 069+6,9 % / 5 ans | 2 681 € | 15,6 € | 7,0 % | +3,1 % | — |