Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 46 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1126 | Cormeilles-en-Parisis95 | 27 292 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 269 € |
| 19,1 € |
| 5,4 % |
| -6,4 % |
| — |
| 1127 | Meylan38 | 18 770+9,6 % / 5 ans | 3 454 € | 15,5 € | 5,4 % | +1,4 % | — |
| 1128 | Garches92 | 17 743-0,7 % / 5 ans | 5 333 € | 23,8 € | 5,4 % | -11,7 % | — |
| 1129 | Valbonne06 | 11 939-10,4 % / 5 ans | 4 630 € | 20,7 € | 5,4 % | +17,6 % | — |
| 1130 | Pérenchies59 | 8 455+0,4 % / 5 ans | 3 126 € | 14 € | 5,4 % | -2,3 % | — |
| 1131 | Bois-le-Roi77 | 6 072+3,3 % / 5 ans | 3 847 € | 17,2 € | 5,4 % | +1,6 % | — |
| 1132 | Villars-les-Dombes01 | 5 163+7,7 % / 5 ans | 2 921 € | 13 € | 5,4 % | +9,0 % | — |
| 1133 | Saint-André-lez-Lille59 | 13 233+5,0 % / 5 ans | 3 450 € | 15,4 € | 5,4 % | +3,4 % | — |
| 1134 | Le Cendre63 | 5 415-0,2 % / 5 ans | 2 487 € | 11,1 € | 5,4 % | -12,3 % | — |
| 1135 | Vence06 | 19 917+7,9 % / 5 ans | 4 122 € | 18,4 € | 5,3 % | +8,8 % | — |
| 1136 | Fouesnant29 | 10 436+10,3 % / 5 ans | 2 905 € | 12,9 € | 5,3 % | +21,1 % | — |
| 1137 | Miribel01 | 10 395+4,3 % / 5 ans | 3 289 € | 14,6 € | 5,3 % | +8,5 % | — |
| 1138 | Saint-Maurice94 | 14 506+3,2 % / 5 ans | 5 809 € | 25,8 € | 5,3 % | -10,4 % | — |
| 1139 | Beausoleil06 | 11 936-12,3 % / 5 ans | 7 035 € | 31,2 € | 5,3 % | +11,7 % | — |
| 1140 | Pibrac31 | 8 977+6,1 % / 5 ans | 2 815 € | 12,5 € | 5,3 % | -1,2 % | — |
| 1141 | Villemoisson-sur-Orge91 | 7 332+4,8 % / 5 ans | 3 831 € | 17 € | 5,3 % | -2,4 % | — |
| 1142 | Caudan56 | 7 206+5,4 % / 5 ans | 2 855 € | 12,7 € | 5,3 % | +21,0 % | — |
| 1143 | Sainte-Adresse76 | 7 004-5,2 % / 5 ans | 3 196 € | 14,2 € | 5,3 % | +1,5 % | — |
| 1144 | Briançon05 | 11 411-1,8 % / 5 ans | 3 239 € | 14,4 € | 5,3 % | +42,6 % | — |
| 1145 | Châteauneuf-les-Martigues13 | 18 455+9,5 % / 5 ans | 3 753 € | 16,6 € | 5,3 % | +7,2 % | — |
| 1146 | Saint-Jean31 | 11 261+5,3 % / 5 ans | 3 097 € | 13,7 € | 5,3 % | -5,5 % | — |
| 1147 | Anse69 | 8 206+14,3 % / 5 ans | 3 071 € | 13,6 € | 5,3 % | +3,2 % | — |
| 1148 | Antony92 | 64 263+2,7 % / 5 ans | 5 097 € | 22,5 € | 5,3 % | -4,4 % | — |
| 1149 | Bréal-sous-Montfort35 | 6 391+4,2 % / 5 ans | 2 834 € | 12,5 € | 5,3 % | +5,8 % | — |
| 1150 | Pessac33 | 67 339+5,5 % / 5 ans | 3 461 € | 15,3 € | 5,3 % | -7,6 % | — |