Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 48 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1176 | Maisons-Alfort94 | 56 799 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 5 402 € |
| 23,6 € |
| 5,2 % |
| -7,4 % |
| — |
| 1177 | Cuers83 | 13 271+16,2 % / 5 ans | 3 187 € | 13,9 € | 5,2 % | +3,5 % | — |
| 1178 | L'Union31 | 12 638+7,9 % / 5 ans | 3 219 € | 14 € | 5,2 % | -15,9 % | — |
| 1179 | Entrelacs73 | 6 461+3,1 % / 5 ans | 3 799 € | 16,6 € | 5,2 % | +13,5 % | — |
| 1180 | Saint-Zacharie83 | 5 879+4,9 % / 5 ans | 3 366 € | 14,7 € | 5,2 % | +4,3 % | — |
| 1181 | Beynost01 | 5 198+12,7 % / 5 ans | 3 244 € | 14,1 € | 5,2 % | +0,8 % | — |
| 1182 | Mérignac33 | 78 090+11,4 % / 5 ans | 3 403 € | 14,8 € | 5,2 % | -2,1 % | — |
| 1183 | La Motte-Servolex73 | 12 067+2,0 % / 5 ans | 3 538 € | 15,4 € | 5,2 % | +15,5 % | — |
| 1184 | Le Beausset83 | 10 219+5,0 % / 5 ans | 3 469 € | 15,1 € | 5,2 % | +18,5 % | — |
| 1185 | Irigny69 | 9 034+4,6 % / 5 ans | 3 344 € | 14,5 € | 5,2 % | +2,3 % | — |
| 1186 | Périgny17 | 8 877+5,3 % / 5 ans | 3 997 € | 17,3 € | 5,2 % | +7,1 % | — |
| 1187 | Brech56 | 7 052+6,3 % / 5 ans | 2 921 € | 12,7 € | 5,2 % | +0,6 % | — |
| 1188 | La Tronche38 | 6 424-2,6 % / 5 ans | 3 385 € | 14,7 € | 5,2 % | +6,1 % | — |
| 1189 | Le Gosier971 | 27 757+3,6 % / 5 ans | 3 984 € | 17,3 € | 5,2 % | +22,9 % | — |
| 1190 | Enghien-les-Bains95 | 11 432+1,8 % / 5 ans | 4 858 € | 21,1 € | 5,2 % | -10,0 % | — |
| 1191 | Jacou34 | 6 924+2,0 % / 5 ans | 3 742 € | 16,2 € | 5,2 % | +3,7 % | — |
| 1192 | Saint-Victoret13 | 6 730+1,6 % / 5 ans | 3 943 € | 17,1 € | 5,2 % | -1,0 % | — |
| 1193 | Inzinzac-Lochrist56 | 6 691+2,5 % / 5 ans | 2 855 € | 12,4 € | 5,2 % | +17,5 % | — |
| 1194 | La Montagne44 | 6 505+4,4 % / 5 ans | 2 921 € | 12,7 € | 5,2 % | -3,1 % | — |
| 1195 | Nans-les-Pins83 | 5 215+12,7 % / 5 ans | 3 273 € | 14,2 € | 5,2 % | +30,8 % | — |
| 1196 | Bussy-Saint-Georges77 | 27 498+0,4 % / 5 ans | 4 341 € | 18,8 € | 5,2 % | +1,5 % | — |
| 1197 | Noyal-sur-Vilaine35 | 6 269+4,3 % / 5 ans | 3 061 € | 13,2 € | 5,2 % | +6,5 % | — |
| 1198 | Kervignac56 | 7 204+9,2 % / 5 ans | 2 973 € | 12,8 € | 5,2 % | +23,7 % | — |
| 1199 | Genay69 | 5 585+2,1 % / 5 ans | 3 098 € | 13,4 € | 5,2 % | -6,7 % | — |
| 1200 | Rousset13 | 5 425+12,0 % / 5 ans | 4 000 € | 17,3 € | 5,2 % | -2,2 % | — |