Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 49 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 5 253 € |
| 22,7 € |
| 5,2 % |
| -11,0 % |
| — |
| 1202 | Les Sorinières44 | 9 275+8,6 % / 5 ans | 3 162 € | 13,6 € | 5,2 % | -5,9 % | — |
| 1203 | Chessy77 | 7 771+38,0 % / 5 ans | 4 699 € | 20,2 € | 5,2 % | +4,8 % | — |
| 1204 | Bailly-Romainvilliers77 | 6 980-7,2 % / 5 ans | 4 291 € | 18,5 € | 5,2 % | +0,9 % | — |
| 1205 | Lyon 9e Arrondissement69 | 53 567+5,7 % / 5 ans | 3 722 € | 16 € | 5,2 % | -9,4 % | — |
| 1206 | Castanet-Tolosan31 | 15 317+13,2 % / 5 ans | 3 079 € | 13,2 € | 5,2 % | +2,3 % | — |
| 1207 | Vif38 | 8 530-0,0 % / 5 ans | 3 191 € | 13,7 € | 5,2 % | +0,9 % | — |
| 1208 | Noisy-le-Roi78 | 7 713+2,2 % / 5 ans | 5 157 € | 22,2 € | 5,2 % | -8,8 % | — |
| 1209 | Bourbourg59 | 6 931-2,3 % / 5 ans | 2 465 € | 10,6 € | 5,2 % | +12,5 % | — |
| 1210 | Ornex01 | 5 082+15,2 % / 5 ans | 5 346 € | 23 € | 5,2 % | +17,1 % | — |
| 1211 | Marseille 6e Arrondissement13 | 38 476-10,2 % / 5 ans | 3 908 € | 16,8 € | 5,1 % | +13,1 % | — |
| 1212 | Le Perreux-sur-Marne94 | 35 260+4,1 % / 5 ans | 5 308 € | 22,8 € | 5,1 % | -5,2 % | — |
| 1213 | Guingamp22 | 7 111+3,1 % / 5 ans | 2 536 € | 10,9 € | 5,1 % | +96,9 % | — |
| 1214 | Calvisson30 | 6 486+12,9 % / 5 ans | 2 959 € | 12,7 € | 5,1 % | +5,3 % | — |
| 1215 | Bruges33 | 20 020+11,7 % / 5 ans | 3 463 € | 14,8 € | 5,1 % | -1,8 % | — |
| 1216 | Biot06 | 10 511+8,0 % / 5 ans | 4 824 € | 20,7 € | 5,1 % | +3,9 % | — |
| 1217 | Franqueville-Saint-Pierre76 | 6 171+0,8 % / 5 ans | 3 169 € | 13,6 € | 5,1 % | +8,4 % | — |
| 1218 | Villenave-d'Ornon33 | 42 545+24,8 % / 5 ans | 3 294 € | 14,1 € | 5,1 % | -7,6 % | — |
| 1219 | Croissy-sur-Seine78 | 11 013+13,5 % / 5 ans | 5 421 € | 23,2 € | 5,1 % | -7,1 % | — |
| 1220 | Embrun05 | 6 412+4,2 % / 5 ans | 3 379 € | 14,5 € | 5,1 % | +30,9 % | — |
| 1221 | Nantes44 | 327 734+5,9 % / 5 ans | 3 398 € | 14,5 € | 5,1 % | -11,4 % | — |
| 1222 | Toulouse31 | 514 819+7,4 % / 5 ans | 3 280 € | 14 € | 5,1 % | +0,9 % | — |
| 1223 | Clamart92 | 58 576+10,6 % / 5 ans | 5 648 € | 24,1 € | 5,1 % | -7,5 % | — |
| 1224 | Eysines33 | 24 825+5,8 % / 5 ans | 3 353 € | 14,3 € | 5,1 % | -9,2 % | — |
| 1225 | Lille59 | 238 246+2,4 % / 5 ans | 3 709 € | 15,8 € | 5,1 % | -0,5 % | — |