Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 52 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1276 | Saint-Pierre-d'Oléron17 | 6 633 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 810 € |
| 13 € |
| 4,1 % |
| +5,7 % |
| — |
| 1277 | Vernaison69 | 5 210+4,2 % / 5 ans | 3 811 € | 14,9 € | 4,7 % | +12,1 % | — |
| 1278 | Saint-Denis93 | 149 077+34,1 % / 5 ans | 3 815 € | 21 € | 6,6 % | -10,2 % | — |
| 1279 | Boucau64 | 8 968+7,4 % / 5 ans | 3 816 € | 14 € | 4,4 % | +14,4 % | — |
| 1280 | Bezons95 | 36 434+24,0 % / 5 ans | 3 817 € | 19,7 € | 6,2 % | -4,2 % | — |
| 1281 | Puilboreau17 | 6 765+9,4 % / 5 ans | 3 824 € | 15 € | 4,7 % | +1,5 % | — |
| 1282 | Caluire-et-Cuire69 | 43 597+1,0 % / 5 ans | 3 826 € | 15,9 € | 5,0 % | -7,5 % | — |
| 1283 | Villemoisson-sur-Orge91 | 7 332+4,8 % / 5 ans | 3 831 € | 17 € | 5,3 % | -2,4 % | — |
| 1284 | Chantilly60 | 10 591-2,5 % / 5 ans | 3 833 € | 19,8 € | 6,2 % | -4,7 % | — |
| 1285 | Sainte-Anne971 | 23 973+1,3 % / 5 ans | 3 845 € | 17,3 € | 5,4 % | +28,2 % | — |
| 1286 | Lamorlaye60 | 9 082+2,3 % / 5 ans | 3 845 € | 17,7 € | 5,5 % | +8,3 % | — |
| 1287 | Bois-le-Roi77 | 6 072+3,3 % / 5 ans | 3 847 € | 17,2 € | 5,4 % | +1,6 % | — |
| 1288 | Coublevie38 | 5 520+14,1 % / 5 ans | 3 848 € | 14,4 € | 4,5 % | +7,6 % | — |
| 1289 | Castelnau-le-Lez34 | 26 058+27,2 % / 5 ans | 3 850 € | 16,1 € | 5,0 % | +8,0 % | — |
| 1290 | Crolles38 | 8 609+4,4 % / 5 ans | 3 851 € | 15,4 € | 4,8 % | -1,4 % | — |
| 1291 | Bessancourt95 | 8 869+21,2 % / 5 ans | 3 854 € | 18 € | 5,6 % | -2,0 % | — |
| 1292 | L'Île-Saint-Denis93 | 8 696+9,0 % / 5 ans | 3 859 € | 21 € | 6,5 % | +8,4 % | — |
| 1293 | Guérande44 | 16 804+5,9 % / 5 ans | 3 863 € | 13,5 € | 4,2 % | +7,0 % | — |
| 1294 | Séné56 | 9 554+6,8 % / 5 ans | 3 863 € | 13,7 € | 4,3 % | +19,3 % | — |
| 1295 | Vitry-sur-Seine94 | 93 963+0,4 % / 5 ans | 3 865 € | 20,8 € | 6,5 % | -4,2 % | — |
| 1296 | Chaponost69 | 9 382+7,6 % / 5 ans | 3 867 € | 14,7 € | 4,6 % | -12,1 % | — |
| 1297 | Jouars-Pontchartrain78 | 6 039+6,7 % / 5 ans | 3 868 € | 18,9 € | 5,9 % | -1,9 % | — |
| 1298 | Lagny-sur-Marne77 | 21 461+0,5 % / 5 ans | 3 871 € | 17,5 € | 5,4 % | +5,6 % | — |
| 1299 | Émerainville77 | 7 690-0,4 % / 5 ans | 3 871 € | 19,4 € | 6,0 % | +0,8 % | — |
| 1300 | Grézieu-la-Varenne69 | 6 472+12,9 % / 5 ans | 3 873 € | 13,9 € | 4,3 % | -15,4 % | — |