Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 61 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | Saint-Gratien95 | 21 336 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 392 € |
| 20,4 € |
| 7,2 % |
| -11,0 % |
| — |
| 1502 | Nice06 | 357 737+5,2 % / 5 ans | 4 889 € | 20,4 € | 5,0 % | +15,1 % | — |
| 1503 | Annecy74 | 132 117+4,1 % / 5 ans | 5 106 € | 20,5 € | 4,8 % | +8,6 % | — |
| 1504 | Buc78 | 5 816-0,1 % / 5 ans | 5 427 € | 20,5 € | 4,5 % | +2,7 % | — |
| 1505 | Sartrouville78 | 52 763+1,5 % / 5 ans | 3 673 € | 20,5 € | 6,7 % | -3,7 % | — |
| 1506 | Le Raincy93 | 14 735+0,6 % / 5 ans | 3 886 € | 20,5 € | 6,3 % | -5,7 % | — |
| 1507 | Sillingy74 | 5 826+11,1 % / 5 ans | 4 443 € | 20,6 € | 5,6 % | +11,7 % | — |
| 1508 | Montesson78 | 14 549-3,1 % / 5 ans | 4 137 € | 20,6 € | 6,0 % | -1,0 % | — |
| 1509 | Chambourcy78 | 5 847+3,8 % / 5 ans | 3 488 € | 20,6 € | 7,1 % | -5,0 % | — |
| 1510 | Rosny-sous-Bois93 | 47 180+2,1 % / 5 ans | 3 732 € | 20,7 € | 6,6 % | -3,8 % | — |
| 1511 | Biot06 | 10 511+8,0 % / 5 ans | 4 824 € | 20,7 € | 5,1 % | +3,9 % | — |
| 1512 | Roquefort-les-Pins06 | 7 292+7,8 % / 5 ans | 5 004 € | 20,7 € | 5,0 % | -1,2 % | — |
| 1513 | Valbonne06 | 11 939-10,4 % / 5 ans | 4 630 € | 20,7 € | 5,4 % | +17,6 % | — |
| 1514 | Vétraz-Monthoux74 | 10 949+23,0 % / 5 ans | 4 149 € | 20,7 € | 6,0 % | +10,3 % | — |
| 1515 | Bonneuil-sur-Marne94 | 18 270+1,8 % / 5 ans | 3 418 € | 20,7 € | 7,3 % | -6,4 % | — |
| 1516 | L'Étang-la-Ville78 | 5 157+16,2 % / 5 ans | 4 203 € | 20,7 € | 5,9 % | -7,8 % | — |
| 1517 | Cessy01 | 5 832+20,1 % / 5 ans | 4 886 € | 20,8 € | 5,1 % | +12,1 % | — |
| 1518 | Vitry-sur-Seine94 | 93 963+0,4 % / 5 ans | 3 865 € | 20,8 € | 6,5 % | -4,2 % | — |
| 1519 | Marly-le-Roi78 | 16 756+3,5 % / 5 ans | 3 685 € | 20,8 € | 6,8 % | -4,2 % | — |
| 1520 | Carrières-sur-Seine78 | 14 791-1,2 % / 5 ans | 4 953 € | 20,9 € | 5,1 % | -2,5 % | — |
| 1521 | Saint-Denis93 | 149 077+34,1 % / 5 ans | 3 815 € | 21 € | 6,6 % | -10,2 % | — |
| 1522 | L'Île-Saint-Denis93 | 8 696+9,0 % / 5 ans | 3 859 € | 21 € | 6,5 % | +8,4 % | — |
| 1523 | Romainville93 | 37 152+34,8 % / 5 ans | 5 306 € | 21 € | 4,7 % | -7,4 % | — |
| 1524 | Annemasse74 | 37 628+5,4 % / 5 ans | 3 602 € | 21 € | 7,0 % | +12,5 % | — |
| 1525 | Villeneuve-la-Garenne92 | 26 021+9,5 % / 5 ans | 3 280 € | 21 € | 7,7 % | -8,8 % | — |