Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 64 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 195 € |
| 13,2 € |
| 3,8 % |
| +15,6 % |
| — |
| 1577 | Soustons40 | 8 701+10,5 % / 5 ans | 4 151 € | 13 € | 3,8 % | +29,2 % | — |
| 1578 | Carry-le-Rouet13 | 5 702-2,1 % / 5 ans | 6 033 € | 18,9 € | 3,8 % | +12,9 % | — |
| 1579 | Le Grau-du-Roi30 | 8 588+0,8 % / 5 ans | 5 140 € | 16,1 € | 3,8 % | +17,8 % | — |
| 1580 | Paris 9e Arrondissement75 | 57 271-3,8 % / 5 ans | 10 855 € | 33,6 € | 3,7 % | -7,7 % | — |
| 1581 | Saint-François971 | 13 942+8,8 % / 5 ans | 4 812 € | 14,9 € | 3,7 % | +14,7 % | — |
| 1582 | Ensuès-la-Redonne13 | 5 757+5,0 % / 5 ans | 5 693 € | 17,6 € | 3,7 % | -3,2 % | — |
| 1583 | Villefranche-sur-Mer06 | 5 008-1,6 % / 5 ans | 8 576 € | 26,4 € | 3,7 % | +29,9 % | — |
| 1584 | La Rochelle17 | 79 851+5,4 % / 5 ans | 4 796 € | 14,8 € | 3,7 % | +2,0 % | — |
| 1585 | Bormes-les-Mimosas83 | 8 545+5,5 % / 5 ans | 5 533 € | 17 € | 3,7 % | +22,4 % | — |
| 1586 | Paris 16e Arrondissement75 | 159 386-4,2 % / 5 ans | 10 932 € | 33,4 € | 3,7 % | -6,3 % | — |
| 1587 | Arradon56 | 5 835+9,3 % / 5 ans | 4 769 € | 14,6 € | 3,7 % | +28,9 % | — |
| 1588 | Andernos-les-Bains33 | 12 710+9,2 % / 5 ans | 5 145 € | 15,6 € | 3,7 % | -8,7 % | — |
| 1589 | Paris 3e Arrondissement75 | 32 179-5,7 % / 5 ans | 11 998 € | 36,3 € | 3,6 % | -4,6 % | — |
| 1590 | Porto-Vecchio2A | 11 198-7,0 % / 5 ans | 5 380 € | 16,3 € | 3,6 % | +21,2 % | — |
| 1591 | Saint-Malo35 | 47 439+2,9 % / 5 ans | 4 526 € | 13,6 € | 3,6 % | +7,6 % | — |
| 1592 | Paris 8e Arrondissement75 | 35 317-4,1 % / 5 ans | 12 033 € | 36,1 € | 3,6 % | -6,1 % | — |
| 1593 | Lacanau33 | 5 739+16,8 % / 5 ans | 5 454 € | 16,4 € | 3,6 % | +22,7 % | — |
| 1594 | Cucq62 | 5 129+0,2 % / 5 ans | 4 692 € | 14 € | 3,6 % | +21,7 % | — |
| 1595 | Le Diamant972 | 6 161+9,2 % / 5 ans | 6 012 € | 17,9 € | 3,6 % | +60,9 % | — |
| 1596 | Marseillan34 | 8 414+8,2 % / 5 ans | 4 226 € | 12,5 € | 3,6 % | +20,1 % | — |
| 1597 | Les Sables-d'Olonne85 | 49 603+12,7 % / 5 ans | 4 649 € | 13,7 € | 3,5 % | +3,3 % | — |
| 1598 | Paris 4e Arrondissement75 | 27 332-2,7 % / 5 ans | 12 852 € | 37,8 € | 3,5 % | -1,6 % | — |
| 1599 | Paris 5e Arrondissement75 | 55 252-6,1 % / 5 ans | 11 803 € | 34,6 € | 3,5 % | -7,4 % | — |
| 1600 | Saint-Cyr-sur-Mer83 | 11 658-0,9 % / 5 ans | 6 114 € | 17,9 € | 3,5 % | +18,4 % | — |