Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 63 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1551 | Paris 15e Arrondissement75 | 229 713 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 9 496 € |
| 31,7 € |
| 4,0 % |
| -11,4 % |
| — |
| 1552 | Paris 12e Arrondissement75 | 138 024-1,6 % / 5 ans | 9 047 € | 30,3 € | 4,0 % | -12,2 % | — |
| 1553 | Cambo-les-Bains64 | 6 760+3,2 % / 5 ans | 3 876 € | 12,9 € | 4,0 % | +9,5 % | — |
| 1554 | Paris 14e Arrondissement75 | 136 455+0,4 % / 5 ans | 9 428 € | 31,3 € | 4,0 % | -11,7 % | — |
| 1555 | Granville50 | 12 510-0,6 % / 5 ans | 3 782 € | 12,6 € | 4,0 % | +14,0 % | — |
| 1556 | L'Étang-Salé974 | 14 464+4,1 % / 5 ans | 4 886 € | 16,2 € | 4,0 % | +13,2 % | — |
| 1557 | Saint-Mandrier-sur-Mer83 | 6 000+2,4 % / 5 ans | 4 809 € | 15,9 € | 4,0 % | +19,4 % | — |
| 1558 | Cavalaire-sur-Mer83 | 8 121+10,0 % / 5 ans | 5 571 € | 18,4 € | 4,0 % | +19,3 % | — |
| 1559 | Palavas-les-Flots34 | 6 133+2,6 % / 5 ans | 4 972 € | 16,3 € | 3,9 % | +2,6 % | — |
| 1560 | Sainte-Maxime83 | 14 118+1,1 % / 5 ans | 5 644 € | 18,5 € | 3,9 % | +19,8 % | — |
| 1561 | Saint-Rémy-de-Provence13 | 9 599-3,0 % / 5 ans | 4 535 € | 14,8 € | 3,9 % | +6,0 % | — |
| 1562 | Neuilly-sur-Seine92 | 59 538-1,4 % / 5 ans | 10 462 € | 34,1 € | 3,9 % | -8,6 % | — |
| 1563 | Paris 17e Arrondissement75 | 159 212-4,8 % / 5 ans | 10 083 € | 32,7 € | 3,9 % | -10,9 % | — |
| 1564 | Urrugne64 | 10 661+3,3 % / 5 ans | 4 358 € | 14,1 € | 3,9 % | +17,8 % | — |
| 1565 | Lyon 6e Arrondissement69 | 49 385-4,6 % / 5 ans | 5 465 € | 17,7 € | 3,9 % | -12,2 % | — |
| 1566 | Balaruc-les-Bains34 | 7 139+5,8 % / 5 ans | 4 225 € | 13,6 € | 3,9 % | +8,7 % | — |
| 1567 | Perros-Guirec22 | 7 336+2,8 % / 5 ans | 3 933 € | 12,7 € | 3,9 % | +7,3 % | — |
| 1568 | Six-Fours-les-Plages83 | 37 109+13,0 % / 5 ans | 5 172 € | 16,6 € | 3,9 % | +15,9 % | — |
| 1569 | Saint-Michel-Chef-Chef44 | 5 714+14,4 % / 5 ans | 4 240 € | 13,6 € | 3,9 % | +13,9 % | — |
| 1570 | Paris 11e Arrondissement75 | 138 170-5,8 % / 5 ans | 9 930 € | 31,7 € | 3,8 % | -10,0 % | — |
| 1571 | Sarzeau56 | 9 212+12,6 % / 5 ans | 4 218 € | 13,5 € | 3,8 % | +9,6 % | — |
| 1572 | La Teste-de-Buch33 | 27 566+5,7 % / 5 ans | 4 702 € | 15 € | 3,8 % | +1,3 % | — |
| 1573 | Calvi2B | 5 788+4,1 % / 5 ans | 4 924 € | 15,6 € | 3,8 % | +24,5 % | — |
| 1574 | Paris 2e Arrondissement75 | 19 847-5,0 % / 5 ans | 11 093 € | 35 € | 3,8 % | -7,1 % | — |
| 1575 | Larmor-Plage56 | 8 418+1,4 % / 5 ans | 4 773 € | 15 € | 3,8 % | +9,3 % | — |