Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 64 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 6 431 € |
| 24,3 € |
| 4,5 % |
| -9,9 % |
| — |
| 1577 | Marseille 8e Arrondissement13 | 84 683+4,5 % / 5 ans | 4 277 € | 18,1 € | 5,1 % | +11,4 % | — |
| 1578 | Saint-Pierre974 | 85 038+1,0 % / 5 ans | 3 329 € | 15,8 € | 5,7 % | +21,5 % | — |
| 1579 | Lyon 8e Arrondissement69 | 85 943+1,0 % / 5 ans | 3 974 € | 16 € | 4,8 % | -7,7 % | — |
| 1580 | Dunkerque59 | 86 263-1,3 % / 5 ans | 2 325 € | 13,5 € | 7,0 % | +13,0 % | — |
| 1581 | Aulnay-sous-Bois93 | 87 599+2,2 % / 5 ans | 3 121 € | 19,5 € | 7,5 % | -6,2 % | — |
| 1582 | Lyon 7e Arrondissement69 | 88 326+8,3 % / 5 ans | 4 476 € | 16,3 € | 4,4 % | -11,0 % | — |
| 1583 | Aubervilliers93 | 88 365+2,3 % / 5 ans | 3 909 € | 19,8 € | 6,1 % | -8,4 % | — |
| 1584 | Poitiers86 | 89 916+1,8 % / 5 ans | 2 207 € | 12,2 € | 6,6 % | +5,3 % | — |
| 1585 | Colombes92 | 91 053+6,9 % / 5 ans | 5 032 € | 23,5 € | 5,6 % | -8,8 % | — |
| 1586 | Avignon84 | 92 188+0,3 % / 5 ans | 2 352 € | 12,3 € | 6,3 % | +9,8 % | — |
| 1587 | Créteil94 | 93 397+3,1 % / 5 ans | 3 588 € | 21 € | 7,0 % | -6,1 % | 1 bien |
| 1588 | Asnières-sur-Seine92 | 93 941+10,3 % / 5 ans | 6 216 € | 24,6 € | 4,7 % | -11,4 % | — |
| 1589 | Vitry-sur-Seine94 | 93 963+0,4 % / 5 ans | 3 865 € | 20,8 € | 6,5 % | -4,2 % | — |
| 1590 | Marseille 13e Arrondissement13 | 95 112+3,4 % / 5 ans | 2 678 € | 16,5 € | 7,4 % | +9,4 % | — |
| 1591 | Nanterre92 | 97 783+2,8 % / 5 ans | 4 930 € | 23,8 € | 5,8 % | -10,6 % | 8 biens |
| 1592 | Roubaix59 | 98 286+1,3 % / 5 ans | 1 953 € | 13,3 € | 8,2 % | -1,7 % | — |
| 1593 | Tourcoing59 | 98 772+1,4 % / 5 ans | 1 794 € | 13,2 € | 8,8 % | -0,3 % | — |
| 1594 | Lyon 3e Arrondissement69 | 100 679-1,1 % / 5 ans | 4 506 € | 16,4 € | 4,4 % | -11,5 % | — |
| 1595 | Nancy54 | 103 671-0,6 % / 5 ans | 2 265 € | 12,2 € | 6,4 % | +3,2 % | — |
| 1596 | Argenteuil95 | 106 130-3,7 % / 5 ans | 3 111 € | 19,4 € | 7,5 % | -4,5 % | 1 bien |
| 1597 | Saint-Paul974 | 108 088+3,4 % / 5 ans | 5 467 € | 18,9 € | 4,1 % | +10,3 % | — |
| 1598 | Caen14 | 109 400+3,8 % / 5 ans | 2 998 € | 13,8 € | 5,5 % | +13,2 % | — |
| 1599 | Montreuil93 | 111 934+1,8 % / 5 ans | 6 008 € | 22,9 € | 4,6 % | -10,8 % | — |
| 1600 | Orléans45 | 116 357-0,3 % / 5 ans | 2 513 € | 14,3 € | 6,8 % | +2,3 % | — |