Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 65 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 688 € |
| 13,3 € |
| 5,9 % |
| +1,8 % |
| — |
| 1602 | Besançon25 | 118 489+2,2 % / 5 ans | 2 201 € | 12,9 € | 7,0 % | +8,9 % | — |
| 1603 | Boulogne-Billancourt92 | 119 019-0,9 % / 5 ans | 8 277 € | 29,7 € | 4,3 % | -11,5 % | — |
| 1604 | Perpignan66 | 121 616+1,2 % / 5 ans | 1 522 € | 12,2 € | 9,6 % | +12,2 % | — |
| 1605 | Limoges87 | 129 937-1,7 % / 5 ans | 1 518 € | 10,4 € | 8,2 % | -1,5 % | — |
| 1606 | Annecy74 | 132 117+4,1 % / 5 ans | 5 106 € | 20,5 € | 4,8 % | +8,6 % | — |
| 1607 | Amiens80 | 136 449+1,8 % / 5 ans | 2 445 € | 13,4 € | 6,6 % | +1,5 % | — |
| 1608 | Paris 14e Arrondissement75 | 136 455+0,4 % / 5 ans | 9 428 € | 31,3 € | 4,0 % | -11,7 % | — |
| 1609 | Paris 12e Arrondissement75 | 138 024-1,6 % / 5 ans | 9 047 € | 30,3 € | 4,0 % | -12,2 % | — |
| 1610 | Paris 11e Arrondissement75 | 138 170-5,8 % / 5 ans | 9 930 € | 31,7 € | 3,8 % | -10,0 % | — |
| 1611 | Tours37 | 139 259+2,6 % / 5 ans | 2 828 € | 13,5 € | 5,7 % | +4,7 % | — |
| 1612 | Brest29 | 142 346+1,6 % / 5 ans | 2 184 € | 12,2 € | 6,7 % | +17,9 % | — |
| 1613 | Le Mans72 | 146 249+2,3 % / 5 ans | 1 914 € | 11,8 € | 7,4 % | +18,3 % | — |
| 1614 | Clermont-Ferrand63 | 146 351+1,7 % / 5 ans | 2 129 € | 12,5 € | 7,0 % | +3,9 % | — |
| 1615 | Saint-Denis93 | 149 077+34,1 % / 5 ans | 3 815 € | 21 € | 6,6 % | -10,2 % | — |
| 1616 | Aix-en-Provence13 | 149 695+5,1 % / 5 ans | 4 830 € | 19,1 € | 4,8 % | +5,9 % | — |
| 1617 | Nîmes30 | 151 839+0,8 % / 5 ans | 2 179 € | 14,6 € | 8,1 % | +8,3 % | — |
| 1618 | Saint-Denis974 | 155 634+5,2 % / 5 ans | 2 616 € | 15,1 € | 6,9 % | +20,6 % | — |
| 1619 | Grenoble38 | 156 140-1,5 % / 5 ans | 2 493 € | 13,4 € | 6,5 % | -2,2 % | — |
| 1620 | Angers49 | 159 022+4,0 % / 5 ans | 3 135 € | 14,6 € | 5,6 % | +4,9 % | — |
| 1621 | Paris 17e Arrondissement75 | 159 212-4,8 % / 5 ans | 10 083 € | 32,7 € | 3,9 % | -10,9 % | — |
| 1622 | Paris 16e Arrondissement75 | 159 386-4,2 % / 5 ans | 10 932 € | 33,4 € | 3,7 % | -6,3 % | — |
| 1623 | Dijon21 | 161 830+3,1 % / 5 ans | 2 665 € | 13,3 € | 6,0 % | +5,9 % | — |
| 1624 | Villeurbanne69 | 163 684+10,8 % / 5 ans | 3 564 € | 15,6 € | 5,3 % | -8,2 % | — |
| 1625 | Le Havre76 | 166 687-2,0 % / 5 ans | 2 228 € | 12,4 € | 6,7 % | +3,8 % | — |