Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 11 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 983 € |
| 18,9 € |
| 7,6 % |
| -1,1 % |
| — |
| 252 | Gravelines59 | 11 430+2,4 % / 5 ans | 1 910 € | 12,1 € | 7,6 % | +9,6 % | — |
| 253 | Figeac46 | 9 793+0,0 % / 5 ans | 1 808 € | 11,4 € | 7,6 % | +20,6 % | — |
| 254 | Livry-Gargan93 | 47 228+6,3 % / 5 ans | 2 927 € | 18,5 € | 7,6 % | -3,8 % | 1 bien |
| 255 | Le Port974 | 33 969-0,5 % / 5 ans | 2 429 € | 15,3 € | 7,6 % | +10,1 % | — |
| 256 | Carvin62 | 17 909+4,6 % / 5 ans | 1 850 € | 11,7 € | 7,6 % | +6,5 % | — |
| 257 | Seyssinet-Pariset38 | 11 739-2,3 % / 5 ans | 2 198 € | 13,9 € | 7,6 % | +4,4 % | — |
| 258 | Nœux-les-Mines62 | 11 590-4,0 % / 5 ans | 1 760 € | 11,1 € | 7,6 % | -1,3 % | — |
| 259 | Panazol87 | 11 342+3,4 % / 5 ans | 1 614 € | 10,2 € | 7,6 % | -3,7 % | — |
| 260 | Champagnole39 | 8 036+1,0 % / 5 ans | 1 730 € | 10,9 € | 7,6 % | +28,3 % | — |
| 261 | Carpentras84 | 31 619+11,7 % / 5 ans | 1 673 € | 10,5 € | 7,6 % | -2,2 % | — |
| 262 | Feurs42 | 8 367+2,4 % / 5 ans | 1 656 € | 10,4 € | 7,6 % | +10,8 % | — |
| 263 | Neuilly-sur-Marne93 | 39 800+13,7 % / 5 ans | 2 988 € | 18,8 € | 7,6 % | -6,6 % | — |
| 264 | Brunoy91 | 25 643-0,1 % / 5 ans | 2 974 € | 18,7 € | 7,6 % | +0,6 % | — |
| 265 | Wattignies59 | 15 525+6,7 % / 5 ans | 2 211 € | 13,9 € | 7,6 % | +5,0 % | — |
| 266 | Pont-de-Chéruy38 | 6 302+9,2 % / 5 ans | 2 234 € | 14,1 € | 7,6 % | -7,5 % | — |
| 267 | Fresnes94 | 29 528+6,2 % / 5 ans | 3 146 € | 19,8 € | 7,5 % | -8,4 % | — |
| 268 | Longvic21 | 8 896+3,4 % / 5 ans | 2 034 € | 12,7 € | 7,5 % | -2,9 % | — |
| 269 | Saint-Jean-de-Braye45 | 23 147+11,6 % / 5 ans | 2 046 € | 12,8 € | 7,5 % | +7,3 % | — |
| 270 | Saint-Omer62 | 14 382-2,7 % / 5 ans | 1 733 € | 10,8 € | 7,5 % | +9,0 % | — |
| 271 | Chanteloup-les-Vignes78 | 10 861+4,7 % / 5 ans | 2 634 € | 16,5 € | 7,5 % | -1,8 % | — |
| 272 | Chantonnay85 | 8 557+2,9 % / 5 ans | 1 662 € | 10,4 € | 7,5 % | +18,4 % | — |
| 273 | Le Grand-Quevilly76 | 25 789+0,4 % / 5 ans | 2 088 € | 13,1 € | 7,5 % | +0,2 % | — |
| 274 | Darnétal76 | 9 566-1,5 % / 5 ans | 2 143 € | 13,4 € | 7,5 % | +10,6 % | — |
| 275 | Aulnay-sous-Bois93 | 87 599+2,2 % / 5 ans | 3 121 € | 19,5 € | 7,5 % | -6,2 % | — |