Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 9 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 244 € |
| 14,6 € |
| 7,8 % |
| +11,8 % |
| — |
| 202 | Saint-Claude971 | 10 177-2,0 % / 5 ans | 2 361 € | 15,4 € | 7,8 % | +5,4 % | — |
| 203 | Malzéville54 | 7 820-3,8 % / 5 ans | 1 834 € | 12 € | 7,8 % | +13,5 % | — |
| 204 | Abbeville80 | 22 395-2,4 % / 5 ans | 1 749 € | 11,4 € | 7,8 % | +6,4 % | — |
| 205 | Mouy60 | 5 319+0,6 % / 5 ans | 1 944 € | 12,7 € | 7,8 % | +9,9 % | — |
| 206 | Saint-Vit25 | 5 133+5,3 % / 5 ans | 1 906 € | 12,4 € | 7,8 % | +8,2 % | — |
| 207 | Trappes78 | 34 689+6,5 % / 5 ans | 2 726 € | 17,7 € | 7,8 % | -3,7 % | — |
| 208 | Morsang-sur-Orge91 | 21 667+3,6 % / 5 ans | 2 668 € | 17,4 € | 7,8 % | -5,0 % | — |
| 209 | Auneau-Bleury-Saint-Symphorien28 | 6 419+8,5 % / 5 ans | 2 012 € | 13,1 € | 7,8 % | +2,6 % | — |
| 210 | Cambrai59 | 31 134-4,4 % / 5 ans | 1 696 € | 11 € | 7,8 % | +5,5 % | — |
| 211 | Romans-sur-Isère26 | 33 464+0,9 % / 5 ans | 1 638 € | 10,6 € | 7,8 % | +9,4 % | — |
| 212 | Mayenne53 | 12 883+0,3 % / 5 ans | 1 566 € | 10,1 € | 7,8 % | +15,9 % | — |
| 213 | Coubron93 | 5 175+7,1 % / 5 ans | 2 898 € | 18,8 € | 7,8 % | -10,7 % | — |
| 214 | Compiègne60 | 40 761+1,4 % / 5 ans | 2 276 € | 14,7 € | 7,8 % | -0,9 % | — |
| 215 | Cournon-d'Auvergne63 | 19 951-0,5 % / 5 ans | 2 110 € | 13,6 € | 7,8 % | +4,0 % | — |
| 216 | Pont-Sainte-Maxence60 | 12 361+1,2 % / 5 ans | 2 136 € | 13,8 € | 7,8 % | -0,8 % | — |
| 217 | Merville59 | 9 808+0,9 % / 5 ans | 1 633 € | 10,6 € | 7,8 % | +8,5 % | — |
| 218 | Jurançon64 | 7 040-0,8 % / 5 ans | 1 983 € | 12,8 € | 7,8 % | +6,6 % | — |
| 219 | Sommières30 | 5 073+3,2 % / 5 ans | 1 845 € | 11,9 € | 7,8 % | +23,2 % | — |
| 220 | Boulazac Isle Manoire24 | 10 759+1,2 % / 5 ans | 1 665 € | 10,7 € | 7,7 % | +8,0 % | — |
| 221 | Vaux-sur-Seine78 | 5 202+5,6 % / 5 ans | 2 524 € | 16,3 € | 7,7 % | -14,2 % | — |
| 222 | La Chapelle-Saint-Mesmin45 | 11 017+6,4 % / 5 ans | 2 289 € | 14,7 € | 7,7 % | +2,8 % | — |
| 223 | Mainvilliers28 | 10 629-5,0 % / 5 ans | 2 311 € | 14,9 € | 7,7 % | +0,6 % | — |
| 224 | Roche-la-Molière42 | 9 843+1,5 % / 5 ans | 1 677 € | 10,8 € | 7,7 % | +22,2 % | — |
| 225 | Meulan-en-Yvelines78 | 8 950-0,4 % / 5 ans | 2 476 € | 15,9 € | 7,7 % | -0,4 % | — |